FR :Contact : Alexis Di Gennaro +352 621 699 521 alexis.digennaro@remax.lu Située à Bech-Kleinmacher sur la commune de Schengen, au coeur d'un environnement recherché entre Moselle et vignobles, cette maison contemporaine entièrement rénovée a une surface habitable d'environ 256 m², une surface brut de 400m² et des volumes généreux ainsi qu'une distribution pensée pour le confort quotidien. Démarrons la visite au premier étage, la pièce de vie principale, de 69 m² , bénéficie dune belle luminosité et s'ouvre de part et d'autre sur l'extérieur : un balcon avec vue sur la Moselle et, à l'opposé, une cuisine équipée AEG donnant accès à une terrasse aménagée sur deux niveaux d'environ 110 m², orientée vers les vignes et la chapelle de Bech-Kleinmacher. Ce niveau comprend également deux chambres de belles dimensions, une de 24 m² et l'autre de 18 m², ainsi qu'une salle de douche spacieuse et lumineuse, avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Le deuxième étage propose un espace polyvalent de 40 m² pouvant accueillir un second salon, un espace de loisirs ou de détente. Deux chambres de 12m² avec rangements intégrés y prennent place, accompagnées d'une salle de douche contemporaine équipée d'une vasque avec double robinetterie et WC, adaptée à un usage familial. En complément : la propriété dispose d'un garage d'environ 70 m² pouvant accueillir 3 voitures , de 3 places de parking extérieur, d'un atelier de 16 m² et d'une cave en sous-sol de 40 m², offrant des espaces annexes appréciables. Un studio indépendant de 45m² complète ce bien ; il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre et une salle de douche avec WC. Cet espace constitue une solution idéale pour un usage locatif - privé : courte ou longue durée (airBnb) - professionel : profession libéral Informations complémentaires : CPE fait le 28 Avril 2026 - E/C Possibilité de passer en A en installant une pompe à chaleur et panneau photovoltaïque- Devis sur demande Salon : - Équipé d'une cheminée décorative - La télévision est inclue dans la vente Salle de douche 1er étage - Finition de qualité avec des carreaux de 2m Toiture -Isolation complète Exterieur : - Cloture en acier Corten - LED intégrées en façade - Toiture en zinc complète Distance Schengen 7 min Remich 3 min Luxembourg centre : 30 min Aéroport : 20 min Commodité : Commerces à Remich & Schengen La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à charge des vendeurs. EN : Contact: Alexis Di Gennaro +352 621 699 521 alexis.digennaro@remax.lu Located in Bech-Kleinmacher in Schengen district , in a sought-after area between the Moselle River and vineyards, this contemporary fully renovated house offers approximately 256 m² of living space, 400m² brut spaces , and generous proportions, and a layout designed for everyday comfort. Let's begin the tour on the first floor. The main living area, measuring 69 m², is bathed in natural light and opens onto the outdoors on both sides: a balcony overlooking the Moselle River and, opposite, an AEG fitted kitchen leading to a two-level terrace of approximately 110 m², facing the vineyards and the Bech-Kleinmacher chapel. This level also includes two generously sized bedrooms, one 24 sq m and the other 18 sq m, as well as a spacious and bright shower room with a walk-in shower, double vanity, and toilet. The second floor offers a versatile 40 sq m space that could accommodate a second living room, a recreation area, or a relaxation space. Two 12 sq m bedrooms with built-in storage are located here, along with a contemporary shower room equipped with a vanity with double faucets and a toilet, suitable for family use. In addition, the property includes a garage of approximately 70 sq m with space for three cars, three outdoor parking spaces, a 16 sq m workshop, and a 40 sq m basement cellar, providing valuable additional storage space. A separate 45 sq m studio apartment completes this property; it comprises a fully equipped kitchen opening onto a living area, a bedroom, and a shower room with a toilet. This space is ideal for private rental , professional, or entertaining use. Additional information: Energy Performance Certificate (EPC) completed on April 28, 2026 - E/C Option to upgrade to energy efficiency class A by installing a heat pump & solar panels - Quote available upon request Living room: - Equipped with a decorative fireplace - Television included in the sale First-floor shower room: - High-quality finish with 2m tiles Roof: - Fully insulated Exterior: - Corten steel fence - Integrated LED lighting on the facade - Full zinc roof Distance Schengen 7 min Remich 3 min Luxembourg centre : 30 min Aéroport : 20 min Shopping center in Remich & Schengen The agency commission is included in the sale price and is payable by the sellers.