VALORA REAL ESTATE AGENCY a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne située à Schifflange, dans la rue des Aulnes, à proximité immédiate de l'école primaire et de toutes les commodités. Idéalement localisée dans un environnement très calme, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et axes de circulation. Un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Construite en 1912 et entièrement rénovée entre 2010 et 2020, cette maison de caractère offre une surface habitable totale de +-164,30 m² sur un terrain de +-1,63 ares. Elle se compose comme suit : Sous-sol Cave Buanderie Chaufferie Rez-de-chaussée Hall d'entrée Living (+-20 m²) Cuisine équipée indépendante (+-18 m², installée en 2010) Accès à la terrasse (+-20 m²) Jardin clôturé (+-1 are, exposition Sud-Ouest) Salle de bain 1er étage Chambre 1 (+-16 m²) Chambre 2 (+-15 m²) 2ème étage Grenier aménagé (+-30 m²), comprenant une chambre avec salon et bureau Chambre supplémentaire (+-12 m²) Données techniques : Dalles en bois Double vitrage avec volets manuels (2010) Chauffage au gaz aux radiateurs (2020) Toiture en ardoise, isolée (2019) Électricité (2000) Façade isolée (2010) Sanitaires (2010) Détecteur de fumée Fibre optique Installation photovoltaïque La maison est équipée de 20 panneaux photovoltaïques installés en 2024. Le surplus de production est injecté dans le réseau ENOVOS, générant un revenu complémentaire pour les propriétaires. Cette maison de caractère, alliant cachet ancien et rénovations soignées, représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un excellent emplacement. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au +352 691 199 402 ou par email à merin@valora-realestate.lu