Maison mitoyenne 4 chambres à Schifflange

L'agence immobilière « op der Steh » a le plaisir de vous présenter cette bonne maison mitoyenne, construite en 1972 sur un terrain de 2,77 ares, de manière traditionnelle avec dalles, escaliers en bois et cloisonnement en béton. L'immeuble dispose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un grenier. La charpente est en bois et la toiture isolée est recouverte de tuiles. La menuiserie extérieure est en Alu PVC (Coplaning) avec triple vitrage et date de 2019. La cuisine est équipée d'appareils électro-ménagers de chez Siemens et Miele. L'installation sanitaire : 1 salle de bains au 1er étage (baignoire avec whirlpool, lavabo, WC), 1 salle de douche) au rez-de-chaussée. (douche, WC et lavabo) Finition intérieure : carrelages (salles de bains, cuisine, garage) et parquet stratifié. (living, chambres et hall) La production de la chaleur et de l'eau chaude sanitaire principale est réalisée moyennant une chaudière Viessmann, alimentée au gaz qui date de 2013. La distribution de la chaleur dans les différentes pièces est réalisée moyennant des radiateurs. Un entretien annuel de l'installation est effectué par chauffage sanitaire Henri Gilson (le dernier entretien date de février 2026) Agencement : ? Rez-de chaussée : garage pour 1 voiture, cave, chaufferie, buanderie, salle de douche avec douche, lavabo et WC, accès vers terrasse (30 m2) et jardin (100 m2), vaste hall d'entrée, 1 séjour (chambre à coucher), ? 1er étage : hall, living et salle à manger, cuisine équipée avec accès vers balcon, 2 chambres à coucher, 1 bureau et une salle de bains avec Whirlpool, lavabo et WC. (grenier accessible par escalier escamotable) Le Certificat de Performance Énergétique présente la classe énergétique FG. La maison se trouve dans un état général très soigné. Volets électriques. Nouvel Revêtement de la terrasse et réfection de la façade. Jardin avec terrasse du côté postérieur de l'immeuble. Marquise électrique Weinor de CVR (balcon). - La maison est située à Schifflange, dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. - Les frais de l'agence de 3% + TVA sont à charge du vendeur. - La maison est disponible à l'acte.