MAISON 5 CHAMBRES + POTENTIEL PRIX ATTRACTIF Serécourt (88260) OPPORTUNITÉ RARE A VENDRE RAPIDEMENT Maison de charme de 125 m², idéale famille ou projet, avec énorme potentiel d'évolution. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 5 chambres Combles aménageables Sous-sol complet (garage / atelier) Maison saine pas de gros travaux urgents Assainissement neuf DISPOSITION RDC : Cuisine lumineuse, grande pièce de vie, salon, 1 chambre, SDB + WC Étage : 4 chambres + salle d'eau CONFORT Double vitrage Chauffage fioul (brûleur neuf) Consommation env. 3 500 euros/an ENVIRONNEMENT Village calme 5 min Lamarche 20 min Darney POURQUOI FAIRE VITE ? Très peu de biens équivalents à ce prix Fort potentiel (résidence principale ou projet) Les premiers visiteurs seront les premiers servis Contact rapide conseillé ? bien susceptible de partir vite Contactez dès maintenant : Stéphane Gisselbrecht 06 21 97 11 73 *Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite.* **Prix : 59990 euros dont 8.32 % d'Honoraires charge acquéreur, soit 55 000 euros hors honoraires DPE : 396 Classe G GES : 110 classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 6040 euros et 8230 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Diagnostic Dpe, ,amiante, électricité et gaz réalisé le 08/04/2026. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026 Référence annonce: 448054SGIS (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr