Maison moderne prestations haut de gamme. Imaginez une maison où chaque matériau a été choisi avec exigence, où rien n'est à prévoir, rien à transformer, sinon poser vos valises et profiter. Dès les premiers pas, la lumière s'invite généreusement, les volumes respirent, les finitions rassurent. Ici, tout est prêt pour vous accueillir immédiatement, dans un confort absolu. Les espaces de vie, élégants et parfaitement entretenus, prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur. La véranda devient un lieu de vie à part entière, les beaux jours appellent les moments partagés, et la piscine chauffée promet déjà vos premiers étés sans compromis, entre intimité, calme et plaisir. Cette maison n'est pas seulement un lieu où l'on habite. C'est une expérience à vivre, un quotidien où la qualité se ressent. Cette superbe propriété à demi-niveaux développe 135m2 habitables ainsi qu'un grand sous-sol aménagé et entièrement carrelé de 65m2, offrant des volumes généreux, lumineux et parfaitement entretenus. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte haut de gamme, un salon et un séjour élégants. L'ensemble est prolongé par une véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, donnant cette sensation rare de vivre dedans/dehors, été comme hiver. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine, apportant relief, charme et fonctionnalité à l'ensemble. Les prestations annexes viennent sublimer l'expérience : Garage de 43 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules Buanderie de 11 m², pratique et discrète Espace de rangement en sous-sol de 48 m², idéal pour stockage, atelier ou espace loisirs À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 6,44 ares offre calme, intimité et sérénité, avec une piscine chauffée qui invite déjà à imaginer vos premiers moments de l'été, en famille ou entre amis, sans attendre. Située à Servigny-lès-Sainte-Barbe, aux portes de Metz, cette maison bénéficie d'un emplacement géographique recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, tout est en place. Il ne manque plus que vous. Un bien rare, prêt à vivre, à découvrir dès maintenant pour en profiter pleinement dès cet été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marouane ES-SADQY, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802 371 260. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marouane ES-SADQY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 371 260