Maison mitoyenne 4 pièces à Sevenig (DE)

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Südeifel erwartet Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus in der idyllischen Ortsgemeinde Sevenig an der Our. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, drei nahezu identischen Wohneinheiten und der naturnahen Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1928 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und bis 2021 laufend renoviert. Auf rund 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m², bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern ? alternativ eignet sich eines der Zimmer ideal als Homeoffice ?, einem Duschbad mit WC sowie einem separaten Gäste-WC. Zwei der Wohnungen sind bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Wohnung sorgt zusätzlich mit einem gemütlichen Holzofen für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Alle Wohneinheiten sind unterkellert und verfügen zusätzlich über einen eigenen Spitzboden, der wertvolle Lager- oder Ausbaumöglichkeiten bietet. Weitere ca. 80 m² Nebenflächen schaffen zusätzlichen Stauraum und erhöhen die Flexibilität der Nutzung. Das weitläufige Grundstück mit 3.782 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ein liebevoll angelegter Garten mit etwa 500 m², großzügige Terrassenbereiche für jede Wohneinheit sowie weitläufige Freiflächen schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Ausstattung Dreifamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten Baujahr 1928 Laufend modernisiert und renoviert bis 2021 Grundstück ca. 3.782 m² Wohnfläche insgesamt ca. 210 m² Drei Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche Je Wohnung: Wohnzimmer Küche Zwei Schlafzimmer (alternativ Büro) Duschbad mit WC Separates Gäste-WC Zwei Einbauküchen Eine Wohnung mit gemütlichem Holzofen Jede Wohnung mit eigenem Keller Jeweils eigener Spitzboden/Dachboden Ca. 80 m² zusätzliche Nebenflächen Bodenbeläge aus Holzdielen, Fliesen und Laminat Holztreppen Öl-Zentralheizung Zwei Garagen Rund zehn Stellplätze Großzügige Terrassenmöglichkeiten für alle Wohneinheiten Angelegter Garten mit ca. 500 m² Ein besonderes Highlight ist das großzügige 3.782 m² große Grundstück. Neben den weitläufigen Garten- und Freiflächen bietet es zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Nach Auskunft des Eigentümers befinden sich auf dem Grundstück mehrere bebaubare Bereiche (Baufenster), die interessante Perspektiven für eine Erweiterung oder einen zusätzlichen Baukörper eröffnen. Ob Anbau, Umbau oder eine weiterführende bauliche Entwicklung ? hier profitieren Käufer von außergewöhnlichem Potenzial. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen der jeweils geltenden baurechtlichen Vorschriften mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.