Maison jumelée 6 chambres à Soleuvre

Maison spacieuse avec grand jardin ? à vendre en exclusivité à Soleuvre (Sanem) Cette maison unifamiliale libre de 3 côtés d'environ 245 m² de surface totale (dont 174 m² habitables), implantée sur un terrain de plus de 10 ares, située à Soleuvre, dans la commune dynamique de Sanem. Caractéristiques principales: Surface habitable : 174 m² Surface totale : 245 m² Terrain : plus de 10 ares Chambres : 5 à 6 possibles Salles de bains : 1 Cuisines : 2 (dont une transformable en chambre) Terrasse : 40 m² (partiellement constructible ? potentiel d'extension d'env. 80 m² - sous réserve d'obtenir un permis de construire) Jardin : 7 ares et bien orienté Garage : pour 2 voitures Chauffage : chaudière au gaz récente État : bon état structurel ? rénovations à prévoir Construction : dalle en béton ? toiture en bon état --- Disposition intérieure Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Cuisine indépendante Salon et salle à manger séparés (possibilité d'ouverture pour créer un espace ouvert) 1er étage: 2 chambres 1 pièce utilisée comme seconde cuisine (facilement transformable en chambre) 1 salle de bains 2e étage: 3 chambres supplémentaires Grenier au-dessus offrant un fort potentiel d'aménagement Sous-sol: Garage pour 2 voitures Buanderie Local technique (chaudière gaz) Accès direct à la terrasse et au jardin --- ?? Commodités à proximité Écoles et crèches proches : École 2000, Scheierhaff, Maison Relais « Zolwer Kannerbuerg » Infrastructure parascolaire complète (SEA Soleuvre & Scheierhaff) Supermarchés et commerces à proximité : Cactus, Lidl, Delhaize, boulangeries, pharmacies Bonne accessibilité : transports en commun et accès rapide à l'autoroute A13 Zone d'affectation : Ce bien est situé en zone [HAB-2?d], ce qui permet la construction ou l'occupation de maisons unifamiliales, bifamiliales ou plurifamiliales, avec un maximum de 8 logements par immeuble. Ce classement offre une belle opportunité pour les familles souhaitant habiter dans un cadre résidentiel, ou pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif à taille humaine, sous réserve d'autorisations communales. --- À retenir Terrasse partiellement constructible avec possibilité d'agrandir la surface habitable d'environ 80 m² Maison idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur Très bon potentiel après rénovation Prix de vente : 820.000 € --- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée : ***? ****@*************** Offrez un coup de frais à votre propriété avant de la mettre en vente ! En choisissant de vendre avec notre agence, nous vous proposons des travaux de rafraîchissement offerts, selon les besoins de votre bien : Tonte du gazon et entretien du jardin Nettoyage haute pression des abords Assistance à l'élaboration des plans et du certificat de performance énergétique (CPE) Nous coordonnons pour vous les petits travaux nécessaires afin de présenter votre bien sous son meilleur jour sur le marché luxembourgeois. Les prestations offertes ainsi que leurs conditions sont définies ensemble lors de la première visite ? gratuite et sans engagement. Contactez-nous dès maintenant !