Vente Maison traditionnelle 7 pièces. Iad France - Céline Wilhelm vous propose : À VENDRE - Maison individuelle à Sorbey (120 m²) Imaginez-vous profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Située dans une rue très calme de Sorbey, cette maison individuelle d'environ 120 m², implantée sur un terrain d'environ 5 ares, offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, espace indépendant pour un adolescent, bureau pour le télétravail ou encore salle de loisirs selon vos envies. Une salle d'eau récente a déjà été rénovée à ce niveau, seules quelques finitions, comme la réalisation d'un faux plafond, restent à prévoir. Un grand garage en enfilade avec accès direct au jardin complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace chaleureux et convivial. Une cheminée à insert, récemment entretenue, apporte charme et confort à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Les atouts du bien : o Maison individuelle située dans un environnement calme et agréable o Terrain d'environ 500 m² o Pompe à chaleur o Cheminée à insert entretenue o Adoucisseur d'eau o Salle d'eau et sanitaires récents au rez-de-chaussée o Toiture en excellent état o Maison saine ne nécessitant aucun gros OEuvre Les travaux à prévoir concernent principalement un rafraîchissement (peintures, sols et revêtements muraux), vous permettant de personnaliser la maison à votre goût sans engager de lourds investissements. Situation idéale : À 15 km de Metz À proximité de Lemud et de Rémilly (commerces, services, supermarchés, écoles. ) Accès rapide à l'Hôpital de Mercy Transport scolaire assuré de la maternelle au collège Accueil périscolaire accessible à Sanry-sur-Nied Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des grands axes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 211500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 211 500 ¤. (gedeon_6727_33202102)