Wer den Traum vom freistehenden Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Spiesen verwirklichen möchte, findet mit dieser außergewöhnlich gepflegten Immobilie ein Zuhause, das Wohnkomfort, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit bungalowähnlichem Charakter aus ca. 1980 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und einem 754 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen für die große Familie oder das Wohnen mehrerer Generationen. Die abgeschlossene Wohneinheit im UG eignet sich ideal als mögliche Einliegerwohnung. Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten vermittelt einen hervorragenden ersten Eindruck und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den hellen Flur mit Treppenhaus. Das EG bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, eine zeitlos gepflegte Küche mit Elektrogeräten und hochwertiger Granit- Arbeitsplatte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein behagliches Esszimmer sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und geben den Blick ins Grüne frei. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den ca. 15 m² großen Balkon - der ideale Ort, um die Ruhe der begehrten Wohnlage zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot im EG. Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie das vollständig ausgebaute DG mit ca. 60 m² zusätzlicher Nutzfläche. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier oder großzügige Abstellfläche - dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen echten Mehrwert dar. Das UG verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit mit Diele, Schlafzimmer, gemütlicher Küche, Badezimmer mit Dusche, sowie einem offen gestalteten großen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Angehörige, erwachsene Kinder oder Gäste. Die Terrasse geht nahtlos in den traumhaft angelegten, ebenen Garten mit gepflegter Rasenfläche und schönem Obst - Baumbestand über. Hier bieten sich zahlreiche Gestaltungs- Möglichkeiten - ob Pool mit zusätzlicher Liegefläche oder Spielgeräte für Kinder. Alles ist möglich. Besonders praktisch: Die Garage an der rechten Hausseite ist sowohl vom Garten als auch direkt über das Untergeschoss erreichbar. Zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt ergänzen das Angebot. Zwei Abstellräume im UG sorgen zusätzlich für Komfort. Diese Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, den hervorragenden Pflegezustand, die lichtdurchfluteten Räume und den durchdachten Grundriss. Ein Zuhause mit Seltenheitswert, welches Wohnqualität, Flexibilität und viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Spiesen vereint. + Haus: Massiv gebaut ca. 1980 + Grundstück: Ca. 754m² + Wohnfläche: Ca. 210m² + Aufteilung: EG ca. 130m² Wfl. UG ca. 80m², DG ca. 60m² Nutzfläche + Fenster: Kunststoff 2-fach verglast und im EG zur Straßenseite neuwertige 3-fach verglast + Haustür: Moderne, neuwertige Sicherheitstür + Böden: Parkett, Terrazzo Fliesen im EG, im UG Fliesen, Teppich und PVC Böden + Dach: Satteldach in gutem Allgemeinzustand inkl. Top Wärmedämmung + Heizung: Gas- Zentralheizung Viessmann inkl. Warmwasseraufbereitung. + Elektrik: Zählerschrank und Unterverteilung im EG und UG + Bad: Im EG großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, im UG Badezimmer mit Dusche. + Balkon: Ca. 15m² großer Balkon im EG mit neuwertigem Edelstahlgeländer + Terrasse: Ca. 60m² Mega große Terrasse mit Verbundsteinen hinter dem Haus + Garten: Großer ebener Garten mit Obstbäumen und saftig grüner Wiese + Vorgarten: Attraktiv angelegter, pflegeleichter Vorgarten + Garage: Große Garage für 1 PKW an der rechten Hausseite, mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus und Garten + Stellplatz: 2 Stellplätze in der Einfahrt + Sonstiges 1: 2013 erfolgte eine Erneuerung der umlaufenden Drainage am kompletten Haus, Nachweise liegen vor + Sonstiges 2: Die gepflegte Einbauküche mit massiver Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis inbegriffen + Sonstiges 3: Ca. 60m² heller ausgebauter Dachbodenbereich, ideal als Stauraum oder Hobbyfläche Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Lage: Spiesen-Elversberg ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken. Stadtteile: Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg. Geschichte: Das Gebiet wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit besiedelt. Zur Römerzeit befanden sich im Ortsteil Spiesen Waldbauernhöfe, mehrere Heiligtümer nebst Gräberfeld und eine Villa Rustica am Freidelbrunnen. Im Jahr 1800 wurde eine neue katholische Kirche, 1803 ein dazugehöriges Pfarrhaus erbaut. 1813 wurde die Spieser Mühle errichtet. 1872 wurde durch eine Kabinettsorder von König Wilhelm I. von Preußen aus gleich großen Bannteilen der Gemeinden Neunkirchen und Spiesen eine neue Gemeinde unter dem Namen ?Elversberg? gebildet. Der Galgenbergturm ist das wichtigste Symbol der Gemeinde Spiesen-Elversberg. Er wurde in den Jahren 1937 bis 1939 zur Zeit des Nationalsozialismus von Elversberger Bürgern auf Spieser Grund gebaut und am 8. Juli 1939 als Adolf-Hitler-Turm eingeweiht. Verkehr: Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41, sowie durch die A8 an das überregionale Straßennetz angebunden. Infrastruktur: In Spiesen-Elversberg findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule.