CADIMMO vous présente cet immeuble mixte composé d'une spacieuse maison bel étage et d'un commerce actuellement loué, idéalement situé à Sprimont, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le commerce, situé au rez-de-chaussée et actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 1.200 € hors charges, constituant un atout intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.

COMPOSITION DE LA PARTIE HABITATION :

1er étage :
Hall d'entrée, couloir de 3,41m², WC indépendant, séjour comprenant salon et salle à manger de 37,71 m², cuisine et seconde salle à manger de 33.19m², hall de nuit de 12,09 m², trois grandes chambres de 17.72 m², 14.61 m² et 18.18 m², salle de bains avec douche 18.21m² ainsi qu'une buanderie de 4.96 m².

2e étage :
Grande chambre avec dressing de de 25 m² , Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Rez-de-chaussée :
Garage de 17 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.

Extérieurs :
Spacieuse terrasse, agréable jardin et annexe extérieure idéale pour le rangement.

COMPOSITION DU COMMERCE :

Rez-de-chaussée :
Salle principale de 69,82 m², cuisine de 25,50 m², arrière-cuisine de 8,02 m² et WC de 1,28 m².

Sous-sol :
Cave de 42,93 m² idéale pour le stockage.

Extérieur :
Petite terrasse 4 m²

Aspects techniques :
Châssis bois double vitrage, chauffage au mazout, électricité en attente de réception, PEB F (n°20240415017992 – 327 kWh/m².an – 76.784 kWh/an).

Pour des raisons de respect de la vie privée du locataire, les photographies du commerce n'ont pas pu être réalisées dans leur intégralité.

Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Intéressé(e) ou envie de visiter ?
Contactez Sheryl au 0472/04.41.91 ou par e-mail à sheryl.z@groupecadimmo.be

Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.