Dieses besondere Einfamilienhaus überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz auf ca. 135 qm Wohnfläche. Es wurde 1915 errichtet und erstreckt sich über 2 Etagen mit 5 Zimmern, Küche und Badezimmer also passend für Paare, kleine Familien oder als großzügiger Wohnraum mit Homeoffice-Option. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gemütlichen Holzkaminofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen gemütlichen Garten und bietet im Außenbereich die Möglichkeit zum entspannen und wohlfühlen. Über die Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Unter anderem wurden die Fenster, die Elektrik sowie Wasser- et Abwasserleitungen erneuert. Die Dacheindeckung wurde 2014 erneuert, ebenso die Fassade in diesem Zeitraum frisch gestrichen. Fazit: Ein interessantes Zuhause mit Potenzial, Charme und guter Lage . Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/07f2cc4e418640e8a710792260d0f892 - Fenster, Elektrik sowie Wasser- /Abwasserleitungen aus 2003 - Dacheindeckung und Fassadenanstrich 2014 erneuert - Kaminofen - Fenster haben Doppelverglasung Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 319.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrSt. Ingbert ist eine Mittelstadt und die sechstgrößte Stadt im Saarland. St. Ingbert liegt an der Achse Saarbrücken - Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet.