Maison individuelle 7 pièces à St. Ingbert (DE)

**Description du bien :** Cette maison individuelle de style bungalow se distingue par son espace généreux, ses zones de vie lumineuses et ses multiples possibilités d'utilisation. Avec environ 210 m² de superficie habitable et un terrain entièrement clôturé de 583 m², cette propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, le logement intergénérationnel ou le travail et la vie sous un même toit. On peut particulièrement souligner la conception réfléchie en split-level qui confère à la maison une atmosphère de vie ouverte et moderne. De grandes fenêtres apportent une agréable sensation de bien-être et beaucoup de lumière naturelle. La plupart de l'espace au sous-sol, aménagé en espace de vie, avec des raccordements de cuisine, des chambres et une salle de bain, ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires ? par exemple, comme espace pour des enfants adultes, des invités ou comme solution de logement intergénérationnel. La maison peut être reprise à courts termes ! **Points forts en un coup d'œil :** - Maison individuelle de style bungalow - Emplacement résidentiel calme et privilégié à St. Ingbert-Sud - Environ 210 m² de surface habitable - Environ 583 m² de terrain - Espace de vie/salle à manger/cuisine spacieux avec accès au jardin - Possibilité d'utilisation comme maison intergénérationnelle - Sous-sol entièrement aménagé ? principalement en espace de vie - Espace couvert et terrasse - Garage + espace de stationnement supplémentaire - Terrain clôturé avec jardin, étang, abri de jardin et serre - Disponible à court terme **Répartition des pièces :** **Rez-de-chaussée :** Vestibule WC invités Espace de vie, salle à manger et cuisine ouverts avec accès au jardin Deux grandes chambres Salle de bain avec lumière du jour, douche, double vasque et WC **Sous-sol :** Grand espace de vie avec raccordements de cuisine Deux chambres Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC Couloir Espace couvert et terrasse Cave Chauffage et buanderie **Équipements :** La propriété a été construite de manière massive et offre une qualité de construction solide. **Caractéristiques de l'équipement en un coup d'œil :** - Construction massive (mur en briques de chaux-sable) - Toit à deux versants / toit à pannes à clous - Chauffage central au gaz avec préparation d'eau chaude - Appareil à gaz à condensation Viessmann Vitodens 200 (de 2009) - Fenêtres en bois à double vitrage isolant - Volets roulants en PVC - Grand élément de fenêtre du sol au plafond dans l'espace de vie côté sud - Beaux parquets en bois au rez-de-chaussée - Autres revêtements de sol : liège, linoléum et carrelage - Maçonnerie apparente partielle à l'intérieur - Connexion câble pour TV et Internet - Système satellite disponible **Emplacement :** La propriété se situe dans un emplacement résidentiel calme et privilégié à St. Ingbert-Sud. Les écoles et la maternelle sont facilement accessibles à pied. En même temps, il existe une bonne connexion avec le réseau de transport régional et l'autoroute. La combinaison d'un cadre de vie calme et d'une bonne infrastructure rend cet emplacement particulièrement attractif ? à la fois pour les familles et pour tous ceux qui apprécient une vie spacieuse dans un environnement agréable. **Autres :** Le bien peut être libéré après accord ! Prix d'achat : 295 000,-- euros Commission d'acquisition : 3 % (incl. 19 % TVA) du prix d'achat.