Contacter Gaëtan au 661 497 287 **Maison familiale située dans le quartier résidentiel prisé de Mullendorf, au sein de la commune de Steinsel, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Libre sur trois côtés, la maison dispose de 215m² au total dont 154m² habitables sur un terrain de 4,67ares. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une - Un double garage (48m²) - Un studio (28m²) avec salle de bain - Un WC séparé (2.66m²) - Salle technique/buanderie (13,2m²) Au premier étage, vous trouverez : - Une cuisine (14m²) - Un grand salon / séjour (45m²) - Une grande terrasse couverte (38m²) Au 2ème étage, vous trouverez : - Trois belles chambres (14m², 15m² et 18m²) - Une grande salle de bain (10m²) La maison dispose également d'une seconde terrasse et d'un beau jardin avec une maison de rangements. Divers; - Toiture en ardoise - Double vitrage en PVC - Volets roulants électriques et manuel - Fibre internet - Adoucisseur d'eau **Transports en commun** * Arrêt de bus « Mullendorf, Op der Muschel » accessible à quelques minutes à pied. * Lignes RGTR et scolaires permettant de rejoindre facilement Steinsel, Kirchberg et Luxembourg-Ville. Les lignes E27, 112 et D32 desservent directement le quartier. * Accès rapide à l'autoroute A7 et aux principaux axes routiers du pays. **Écoles et infrastructures scolaires** * Écoles fondamentales de la commune de Steinsel à quelques minutes. * Ramassage scolaire et lignes dédiées vers les établissements de Steinsel et Luxembourg. * Crèches, maisons relais et structures d'accueil accessibles dans la commune. **Commerces et services** * Centre commercial Pall Center à seulement quelques minutes, avec supermarché, commerces, pharmacie et services du quotidien. * Administration communale de Steinsel, infrastructures sportives et nombreux services de proximité à courte distance. **Loisirs** * Hall Omnisports Alain Marchetti et installations sportives à proximité. * Nombreux sentiers de promenade et espaces verts dans les environs. * Cadre familial et convivial au coeur d'une commune dynamique. Les atouts de la propriété : ? Quartier résidentiel calme et recherché ? Proximité immédiate des transports en commun ? Écoles et structures d'accueil à proximité ? Commerces et services accessibles rapidement ? Accès facile à Luxembourg-Ville et Kirchberg ? Environnement verdoyant et qualité de vie exceptionnelle Une opportunité rare pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des principaux centres d'activité du Luxembourg.