**SOUS COMPROMIS** ELLE REAL ESTATE vous présente cette magnifique maison de 4 chambres (possibilité de faire 6 chambres), avec une grande terrasse, un jardin et piscine privative, située dans la commune de Strassen sur un terrain de 6,44 ares. La maison dispose d’une surface habitable de ± 241m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte (totalement équipée Miele) de ± 50m² avec un beau poêle à bois - Grandes baies vitrées donnant accès à la grande terrasse de ± 40m² et au jardin avec piscine. À noter également que le jardin dispose d'un accès privatif au parc public situé juste derrière la maison. - Salon de ± 41m² - Buanderie de ± 3m² - Salle de douche avec WC Au 1er étage : - 1ère chambre de ± 14,3m² - 2ème chambre de ± 17m² - 3ème chambre de ± 14,5m² - Bureau de ± 6,8m² - Salle de bains disposant d’une fenêtre, avec baignoire, douche et lavabo. - Toilettes. Au 2ème étage : - Suite parentale de ± 17,7m² avec salle de bain comprenant une douche, un WC et un lavabo - Un dressing sur mesure de ± 9m² - Une buanderie de ± 4m² Viennent compléter cette magnifique maison : - Garage spacieux de ± 40m² pour deux voitures et du stockage - 4 emplacements extérieurs (3 devant le garage et 1 devant la maison) à noter : - Isolation de la toiture refaite en 2024 - Toiture avec 29 panneaux solaires - Façade isolée en 2014 (isolant de 16mm) - Chauffage sol au gaz - Double vitrage solaire - Dalle béton Charges = 350€ / mois Passeport énergétique C Système d'alarme intérieur Venez découvrir ce bien rare au coeur de Strassen, un vrai petit paradis pour vous et vos proches, vous en serez ravis ! Contactez-moi au +352 661 610 175, je serai heureux d'organiser une visite ! mael.guillou@ellerealestate.lu