L’agence Property Invest vous propose à la vente : Une maison neuve bénéficiant d’un passeport énergétique A-A, située dans une rue calme et sans vis-à-vis à proximité d'une piste cyclable dans la commune recherchée de Strassen. Cette maison, libre des quatre côtés, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Belle Étoile de Bertrange, d’établissements scolaires réputés (Lycée Aline Mayrisch, École européenne de Mamer, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, ISL, Conservatoire de Luxembourg), à 5 minutes du centre aquatique Les Thermes, ainsi que de toutes les commodités. Comprenant une surface habitable de ± 260 m² et d’une surface totale de ± 383 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin avec piscine exposée OUEST. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de ± 10 m² avec dressing mène à un vaste séjour lumineux de ± 76 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant notamment un piano de cuisson gastronomique et professionnel de marque Lacanche. L’ensemble donne, grâce aux baies vitrées, sur une terrasse de ± 36 m² avec barbecue et piscine exposée OUEST, vous permettant de profiter du soleil toute la journée. Un bureau de ± 10 m² ainsi qu’un garage de ± 19 m² complètent cet étage. Au 1er étage : Un hall dessert trois chambres pour enfants de tailles identiques, dont deux de ± 16 m² chacune avec une salle de douche de ± 10 m², ainsi qu’une troisième chambre de ± 16 m² avec une salle de douche privative de ± 6 m². Un WC séparé de ± 3 m² complète cet étage. Au 2e étage : Un escalier de ± 5 m² mène à une suite parentale de ± 45 m², comprenant une chambre de ± 12 m² avec accès à une terrasse privative de ± 18 m² exposée plein OUEST, un dressing de ± 14 m² et une salle de bains de ± 16 m². Au sous-sol : Un hall de ± 3 m² dessert une salle de fitness avec sauna dont l’ensemble représente ± 34 m², une buanderie-chaufferie de ± 24 m² équipée d’une chaudière au gaz, un local de rangement et de stockage de ± 21 m² ainsi qu’une cave à vin de ± 30 m² complètent la surface de cette maison. Caractéristiques principales : - Localisation prisée et recherchée, dans un chemin discret et sans issue ; - Triple vitrage ; - Passeport énergétique A-A ; - Cuisine équipée de matériel professionnel et de qualité ; - Chaudière au gaz ; - Jardin exposé plein OUEST avec piscine ; - A Proximité immédiate du centre commercial Cactus Belle Étoile. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Email : g.depre@propertyinvest.lu Tél. : +352 661 127 777