Maison individuelle entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 2,55 ares, située en zone mixte U. Le bien offre la possibilité d'être aménagé en deux appartements indépendants (de deux chambres chacun), ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le salon-séjour présente aujourd'hui une configuration évoquant un espace professionnel (esthétique, bien-être). Le bien est actuellement affecté à un usage d'habitation, mais un changement de destination peut être envisagé selon le projet de l'acquéreur. Localisation : * A Steinfort ? Rue de Kleinbettingen * A 15-20 min du centre-ville de Luxembourg * A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants,?) * Entourée de forêts, de sentiers de promenade et de pistes cyclables Présentations détaillées: Maison individuelle de 137 m² entièrement rénovée comprenant : Au RDC surélevé * Une entrée de 12 m² (avec possibilité de rangement sous l'escalier) * Un séjour de 32 m² (actuellement séparé en deux par une simple cloison pour espace esthétique ? chambre) * Une cuisine dinatoire équipée de 19 m² avec accès direct à la terrasse et jardin * Un buanderie de 10 m² * Des toilettes séparées Au 1er étage * Un palier avec accès au balcon avant * Une chambre de 17,60 m² ave accès au balcon avant * Une chambre de 10,70 m² * Une chambre de 9,90 m² avec accès au grand balcon arrière * Une salle de bain de 7 m² avec baignoire, meuble vasque et WC Extérieur * Une terrasse à l'avant de 16 m² orientée Nord-Est * Une terrasse à l'arrière de 20 m² orientée Sud-Ouest donnant sur l'espace jardin, sans vis-à-vis * Un balcon à l'avant * Un balcon à l'arrière Stationnement * Deux places de parking privatives à l'avant de la maison * Possibilité de construire un garage double * Places de stationnement dans la rue Taxe et consommation énergétique : * Chauffage : ? * ?€/an d'impôts fonciers * Isolation de façade extérieure (laine de roche) Ce bien est proposé au prix de 989 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1,00% du prix total de vente de 999 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur.