Maison individuelle F5 de 106,71 m2 3 chambres Terrasse . Vous recherchez une maison récente, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité du Luxembourg ? Open Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2016, développant 106,71 m2 habitables, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de sa vaste pièce de vie de près de 45 m2, composée d'une cuisine équipée ouverte de 9,83 m2 et d'un spacieux salon-séjour de 35 m2. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse et son jardin très bien exposés, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des belles journées en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un placard integré ainsi qu'undouble accès au garage depuis la cuisine et l'entrée, un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour toute la famille et comprend : une chambre de 15 m2 ; une chambre de 13 m2 ; une chambre de 12,25 m2 ; une spacieuse salle de bains de 9,85 m2, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins de toute la famille. Une maison où il fait bon vivre ... Cette maison a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun travaux, exeptée une deuxième couche de peinture à prévoir dans les chambres, un simple rafraîchissement esthétique. Pour le reste, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Les prestations : Maison individuelle construite en 2016 Garantie décennale Assurance dommages-ouvrage Chauffage au gaz par radiateurs Volets manuels et electriques Porte de garage motorisée Garage attenant Terrasse Jardin Grande salle de bains avec baignoire et douche Une localisation privilégiée Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Une maison récente, chaleureuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien agréable. Une opportunité rare sur le secteur qui séduira aussi bien une famille qu'un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Informations complémentaires : Prix : 395 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). DPE noté C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Aurélie Bauwens Conseillère Immobilier Open Immobilier - 06 95 50 39 48 bauwens@opne57.fr