Inmitten der idyllischen Eifelgemeinde Sülm erwartet Sie diese solide errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971. Das massiv gebaute Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine gepflegte Bausubstanz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Raum für individuelle Wohnideen vorhanden ist. Die Immobilie bietet auf mehreren Ebenen ein komfortables Wohnkonzept und verbindet funktionale Grundrisse mit einem gemütlichen Wohnambiente. Das Untergeschoss beherbergt neben den Garagen einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum sowie ein vielseitig nutzbares Hobbyzimmer. Ob Werkstatt, Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer - hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein helles Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das separate Esszimmer ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten somit reichlich Platz für eine große Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang in den Garten - ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein vorhandenes Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 1998 eingebaut und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Besonders hervorzuheben ist die Neueindeckung des klassischen Satteldaches mit Ziegeln im Jahr 2012 - eine wertsteigernde Investition, die den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Die Ortsgemeinde Sülm zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bitburg aus. Familien profitieren von der angenehmen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Eifel mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein solides Eigenheim mit viel Platz, Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Mit einigen individuellen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: Doppelhaushälfte in massiver Bauweise Baujahr 1971 Satteldach mit Ziegeleindeckung, Neueindeckung 2012 Ölzentralheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1998) Garagen Hauswirtschaftsraum Hobbyraum Vier Schlafzimmer Terrasse mit Zugang zum Garten Garten mit Gartenhaus Ruhige Wohnlage in der Eifel Fazit Ein gepflegtes Haus mit großzügigem Raumangebot, solider Bausubstanz und einem schönen Garten - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, ein Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen und langfristig Wohnqualität in einer attraktiven Lage zu genießen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Sülm ist eine charmante Ortsgemeinde in der Südeifel, nur ca. 5 km von Bitburg entfernt. Der idyllische Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung über die B51 und die A60. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft der Bitburger Hochfläche bietet Sülm eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein Kindergarten, ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den attraktiven Wohnwert. Historische Bauernhäuser und die Pfarrkirche St. Petrus prägen das gepflegte Ortsbild und verleihen Sülm seinen besonderen Eifel-Charme.