Maison jumelée 5 pièces à Taben-Rodt (DE)

Beaucoup d'espace & grande parcelle : Maison jumelée d'environ 170 m² et double garage à Taben-Rodt Dans un quartier calme et proche de la nature de 54441 Taben-Rodt, nous vous proposons cette spacieuse maison jumelée d'environ 170 m² de surface habitable sur un terrain exceptionnellement grand d'environ 1.464 m² à vendre. La maison, construite à l'origine vers 1924, a été rénovée et modernisée dans divers domaines au fil des ans. Ainsi, le double garage a été construit vers 1983, le chauffage central au fioul ainsi que l'installation de cuve ont été renouvelés vers 1997, et la salle de bain a été modernisée vers 2002. Aujourd'hui, la propriété offre, grâce à sa spacieuse surface habitable, son grand terrain et ses diverses possibilités d'utilisation, une base intéressante pour les familles, les couples ayant des besoins d'espace supplémentaires ou les acheteurs souhaitant développer une maison selon leurs propres idées. Répartition des pièces La maison offre une généreuse surface habitable d'environ 170 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment : Salon Cuisine Salle de bain avec douche, WC et lavabo Buanderie Le premier étage comprend notamment : trois chambres un autre coin cuisine des couloirs et espaces annexes supplémentaires Le grenier, actuellement non aménagé, offre d'autres possibilités de rangement et d'usage. De plus, la maison est sous-sols. On y trouve notamment la chaufferie, le local technique et d'autres espaces de cave et de rangement. Équipements et données clés Prix d'achat : 199.000 € Surface habitable : environ 170 m² Terrain : environ 1.464 m² Année de construction : environ 1924 Maison jumelée offre d'espace généreuse trois chambres deux coins cuisine Salle de bain avec douche double garage, environ 1983 chauffage central au fioul, environ 1997 ? Certificat énergétique en cours salle de bain modernisée vers 2002 sous-sol grenier non aménagé grands espaces de jardin et extérieurs Windows : côté avant en aluminium et côté arrière en bois Beaucoup d'espace pour vos propres idées La propriété est en bon état d'entretien et offre aux acheteurs la possibilité de moderniser et personnaliser la maison selon leurs propres idées. À noter, le terrain d'environ 1.464 m² est particulièrement remarquable. Il offre beaucoup d'espace pour le jardin, les loisirs, les enfants, les animaux de compagnie ou des idées d'aménagement individuel. Une division éventuelle ou une construction supplémentaire sur le terrain n'a pas été vérifiée jusqu'à présent. Les possibilités correspondantes devraient être discutées avec les autorités compétentes, si l'acheteur est intéressé. La combinaison d'environ 170 m² de surface habitable, d'un grand terrain, d'un double garage et d'un prix d'achat inférieur à 200.000 € rend cette offre particulièrement intéressante. Situation La propriété est située à Taben-Rodt dans le district de Trier-Saarburg, dans un cadre paysager attrayant dans la vallée de la Sarre, entre Saarburg et Mettlach. Taben-Rodt allie vie proche de la nature et bonne accessibilité régionale. L'environnement boisé, la vallée de la Sarre ainsi que de nombreuses possibilités de randonnée et de loisirs offrent un fort attrait pour les loisirs. Un atout particulier est la connexion ferroviaire de Taben-Rodt. Cela rend Saarburg, Trèves ainsi que des destinations en direction de la Sarre facilement accessibles sans voiture. La proximité de Saarburg, Mettlach et la frontière luxembourgeoise rend l'emplacement intéressant pour les navetteurs. Les commerces, écoles, garderies, médecins et autres installations de la vie quotidienne se trouvent à Taben-Rodt ou dans les communes environnantes facilement accessibles. La propriété convient donc particulièrement aux acheteurs à la recherche de beaucoup d'espace de vie, d'un terrain exceptionnellement grand et d'une vie proche de la nature, tout en appréciant une bonne connexion à la région de Trier-Saarburg, à la Sarre et au Luxembourg. Commission d'acheteur La commission d'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat notarié, incluant la TVA légale, et est due lors de la conclusion de l'acte notarié. Financement Vérifiez directement le financement Vous êtes intéressé par cette propriété et avez besoin d'un financement adapté ? En tant qu'agent immobilier et courtier en prêts, nous vous accompagnons non seulement lors de votre achat immobilier, mais également dans la recherche d'un financement de construction adapté. Les mesures de modernisation prévues peuvent également être prises en compte dans la planification financière et les possibilités de soutien vérifiées. Christoph Rehlinger GmbH ? Agent immobilier et courtier en prêts Vous pouvez trouver d'autres offres sur www.immobilien-rehlinger.de Téléphone : 0177 7759459 E-mail : *********@*********************** www.immobilien-rehlinger.de Toutes les informations sont basées sur celles fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons pas leur exactitude et leur exhaustivité. Les erreurs et la vente intermédiaire restent réservées.