MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE : Cette belle maison récente, construite en 2020, ne manquera pas de vous séduire, coup de coeur garanti ! Implanté dans le quartier très prisé et résidentiel du DOMAINE DU PORT à TALANGE à seulement 15 km de METZ et 12 km de THIONVILLE et proximité immédiate des infrastructures : - à 5 minutes de la gare SNCF de Maizières-Lès-Metz et de la gare SNCF d'Hagondange - à 5 minutes du futur hôpital privé du groupe ELSAN - à 2 minutes de la Zone commercial Marques Avenue - à 2 minutes des Groupes scolaires et Axes autoroutiers - à 10 minutes en voiture de la Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes Laissez-vous charmer par cette ravissante maison au design chic et contemporain, offrant une surface totale 111 m², implantée sur un terrain de 4.72 ares. DESCRIPTION DE LA MAISON : REZ-DE-CHAUSSÉE : -HALL D'ENTRÉE de +/- 3.95 m² - Une lumineuse et spacieuse PIECE DE VIE de +/- 27.90 m², comprenant une CUISINE entièrement équipée en électroménagers et LIVING/SALLE A MANGER avec un accès direct vers une TERRASSE et son JARDIN - Un WC séparé de +/- 4.65 m² avec lave-mains ÉTAGE +1 : - HALL DE NUIT de +/- 4.40 m² - Une première CHAMBRE de +/- 17.70 m² - Une seconde CHAMBRE de +/- 9.70 m² - Une troisième CHAMBRE de +/- 10.25 m² - Une magnifique SALLE DE BAIN comprenant une douche, une baignoire, meuble vasque avec rangements complémentaires, chauffe serviette, wc et faïence toute hauteur ANNEXES PRIVATIFS : - 1 GARAGE box fermé de +/- 19.05 m² avec porte motorisée, avec la possibilité d'aménager un espace de stockage grâce à la grande hauteur sous plafond. - 2 emplacements extérieurs privatifs EXTERIEURS : - Profitez d'un joli jardin, idéal pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Entièrement clôturé, il offre un cadre intime et agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur. AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrages châssis PVC avec volets motorisés - Carrelage au sol - Aucun travaux à prévoir - Fibre optique - Garanties décennales jusque 2030 - De nombreuses places de stationnement libre devant la maison - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus de renseignements : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 ? Carte professionnelle n°57052021000000015