Maison INDIVIDUELLE 123m2 rénovée, terrasse, jardin, garage, parking. TOUS LES GROS CHANTIERS ONT ÉTÉ RÉALISÉS : MAISON INDIVIDUELLE 123M2 À SAISIR !!! RÉSERVEZ VITE VOTRE VISITE : Marc CARNIEL Safti 0767045448 Située à Tellancourt (54260), cette maison individuelle sur une parcelle de 293m² dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'un parking non couvert (1 à 2 véhicules). Proche des transports en commun, des écoles, des commerces, des soins, des loisirs, des grands axes et frontières, c'est un lieu idéal pour les familles actives. De plus, la présence de combles aménageables, de charmants et robustes parquets à l'ancienne (majorité de la surface) et de la fibre optique ajoute à son attrait. * SOUS-SOL: grand garage pour un véhicule et motos ou vélos (en plus du parking exterieur), des caves très pratiques (buanderie, chaufferie, stockage) * RDC: salon-salle à manger, cuisine équipée donnant accès à un petit jardin d'hiver et à une terrasse, 3 chambres (transformables en suite parentale, ou bureaux, salle de jeux, salle cinéma), d'une salle de bain rénovée (2020), et de WC. Toutes les peintures de cet étage ont été rénovée en 2020. * ÉTAGE: 2 chambres (à rénover, mais joli parquet, velux impeccables et très bonne isolation). Au même étage, un grand grenier peut être aménagé. La façade est en enduit, la toiture en tuile mécanique avec pare-vapeur et isolant est neuve (2025), et les murs sont en parpaings. La maison bénéficie d'une bonne isolation du plafond du sous-sol (2020) et de la toiture et de fenêtres double vitrage plutôt récentes (2016). Les rénovations récentes comprennent aussi la pompe à chaleur avec production d'eau chaude (2022), le réseau sanitaire en cuivre (2022), l'électricité, et le tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438