Maison mitoyenne 6 chambres à Tetange

Valora Real Estate vous présente en exclusivité cette maison bifamiliale située rue des Légionnaires à Tétange, à proximité immédiate de l'école primaire et de toutes les commodités. La maison réunit deux logements indépendants : un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée et un spacieux duplex aux étages. Elle offre une surface habitable d'environ 205 m² pour une surface totale d'environ 433 m², sur un terrain de 2,96 ares. Chaque logement dispose de sa propre entrée : à gauche l'appartement, à droite le duplex. Une configuration idéale pour habiter une partie et louer l'autre, loger un proche en toute autonomie ou réaliser un double investissement locatif. REZ-DE-CHAUSSÉE APPARTEMENT D'ENVIRON 60 M² - Hall d'entrée : ± 3,5 m² - Séjour avec cuisine ouverte : ± 27 m² - Chambre : ± 18 m² - Salle de douche : ± 7,5 m² 1ER ÉTAGE DUPLEX D'ENVIRON 144 M² - Hall d'entrée : ± 6 m² - Séjour : ± 38 m² - Cuisine séparée : ± 19 m², avec accès direct à une terrasse de ± 56 m² - Chambre 1 : ± 17 m² - Chambre 2 : ± 14 m² - Salle de douche : ± 5 m² Combles - Hall de nuit : ± 6 m² - Chambre 3 : ± 14 m² - Chambre 4 : ± 8 m² (surface mesurée sous une hauteur ? 2 m) - Chambre 5 : ± 10 m² (surface mesurée sous une hauteur ? 2 m) - Salle de bains : ± 6 m² EXTÉRIEURS ET ANNEXES Garage pour une voiture, chaufferie, ainsi qu'une annexe aménagée à l'arrière du bâtiment avec sa propre terrasse. DONNÉES COMPLÉMENTAIRES - Maison en bon état général - Possibilité d'établir un cadastre vertical afin de séparer les deux unités - Toiture refaite en 2020 - Chauffage au gaz - Passeport énergétique : H/I Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous directement. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.