Maison 5 chambres à Theux (BE)

🏡 À VENDRE – Maison composée de 2 appartements proposant de nombreuses possibilités à Theux ! 🔑

📍 Située à proximité du chemin de fer de Theux, cette maison aménagée en deux appartements offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! ✨ Idéale pour un investissement immobilier, un projet familial ou pour combiner habitation et rendement locatif. 🏡

🏠 🔹 Appartement au rez-de-chaussée avec (accès indépendant par la rue de la Station)
- 🛏️ 1 chambre
- 🛋️ 1 salon
- 🍽️ 1 cuisine équipée
- 🚿 1 salle de douche
- 🚽 1 WC
- 🧺 1 buanderie
- 🌿 PEB : Label C = 253 kWh/m².an - 35 884 kWh/an
CU : 20170207007410

🏡 🔹 Deuxième appartement type duplex (accès indépendant par la rue de la Station)
- 🛏️ 4 chambres
- 🛋️ 1 salon
- 🍳 1 cuisine équipée
- 🛁 2 salle de bain
- 🚽 2 WC
- 💻 1 espace pouvant servir de bureau
- 🌿 PEB : Label C = 193 kWh/m².an - 37 021 kWh/an
CU : 20170207007877

🏡 🔹 Sous-sol avec accès par la rue du Pont
- 🛏️ 1 garage local compteur
- 🛋️ 2 pièces
- 🍳 1 espace kitchenette
- 🛁 1 douche
- 🚽 1 wc


🔑 🔹 Situation locative
🏠 Le bien est actuellement occupé par deux locataires :
🏡 Un logement occupé dans le cadre d’une occupation précaire.
📅 Le second logement est loué jusqu’en juin 2027 en kot.

💼 Une opportunité à considérer pour un investissement immobilier.

🔹 Les petits plus
- 🚘 Un garage
- 🌿 Un jardin privatif situé juste en face de la maison, de l’autre côté de la rue, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours ! ☀️🏡
- 💼 Au sous sol, un espace idéal pour envisager une activité professionnelle indépendante, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

💅 Vous êtes prothésiste ongulaire ?
🗣️ Logopède ?
🗣️ Psychologue?
💆 Esthéticienne ?
💻 Indépendant(e) à la recherche d'un espace de travail ?

Le sous-sol pourrait être aménagé selon vos besoins et votre projet, pour créer un espace professionnel ou donner vie à de nombreuses autres idées ! 🌟

💡 Une multitude de possibilités ! Que vous souhaitiez investir, habiter tout en louant un appartement, accueillir votre famille ou développer votre activité professionnelle, cette maison mérite votre attention.

📩 Intéressé(e) par ce bien ?
🏡 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Franch'immo ! 🔑✨