**Découvrez cette maison individuelle à vendre à Thionville, France, proposée par Maisons Comebat - JFB Conseils.** **Détails de la propriété** Cette maison spacieuse comprend 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bains, réparties sur une surface habitable de 165 m². Le terrain de 8 ares et les deux garages offrent un espace considérable pour le stationnement et le stockage. En plus, deux places de parking extérieures sont disponibles. Disponible à partir du 6 septembre 2027, cette maison est dotée d'une certification énergétique de classe A, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'installation de la fibre optique assure un accès Internet de qualité. Cette maison dispose d'un système de chauffage à pompe à chaleur et est conforme aux normes RT2021, ce qui vous assure un confort moderne tout en respectant l'environnement. ETAGE Pour nos créations à étage, le principe est de disposer de plus de surface habitable sans occuper plus de terrain. Nous pouvons ainsi délimiter la partie jour de la partie nuit. On accède à cette partie nuit par un escalier qui dessert l'ensemble des pièces. Nos constructions partent généralement d'une forme géométrique simple de type rectangulaire ou carré, mais il est facilement possible de la personnaliser suivant vos aspirations en y aménagent une chambre voir un bureau en partie basse, ou bien encore aménager les combles au-dessus du garage. Photo non contractuelle. Le prix s'entend sans l'adaptation du terrain et peut varier suivant le choix des matériaux. Maisons COMEBAT vous propose une maison de 165m2 ou plus si besoins comprenant un garage, terrain. Cette maison peut être construite avec un toit terrasse ou un toit à deux pentes. **Commodités à proximité** Située dans la charmante ville de Thionville, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible avec une excellente atmosphère de quartier. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des établissements d'enseignement de qualité. Pour les commodités quotidiennes et les divertissements, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et cafés à quelques minutes de marche. Les parcs et espaces de loisirs environnants offrent des opportunités idéales pour se détendre et profiter des activités de plein air. Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour organiser une visite, veuillez nous contacter via le formulaire de contact ou par téléphone.