MAISON INDIVIDUELLE D'EXCEPTION ? 340 m² ? TERRAIN 940 m² ? Les points forts ? 340 m² habitables ? 5 chambres ? Maison entièrement rénovée ? Terrain clos et paysager de 940 m² ? Garage double ? Sauna, baignoire balnéo et salle de sport ? Deux terrasses ? Quartier calme, proche de toutes les commodités Située à Thionville, quartier Malgrange, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, centre-ville et axes autoroutiers, cette superbe maison individuelle de 340 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son excellent état général. Construite dans les années 70, elle a été entièrement rénovée en 2019 afin d'offrir tout le confort moderne. Au cours des trois dernières années, d'importants travaux ont également été réalisés : toiture neuve, chaudière gaz à condensation, climatisation et remplacement des fenêtres. Dès l'entrée, un vaste hall avec penderie dessert un salon-séjour traversant de 60 m², baigné de lumière et agrémenté d'une élégante cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 20 m² avec cuisinière 6 feux, réfrigérateur américain, cellier, nombreux rangements et accès direct à une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 20 m², deux chambres supplémentaires de 15 et 17 m², une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que deux WC indépendants. Le rez-de-jardin, entièrement rénové, offre un véritable espace de vie supplémentaire avec deux chambres, une grande salle de bain équipée d'un sauna 2 personnes, d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, une salle de loisirs, une salle de sport, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager entièrement clôturé, de deux terrasses idéales pour les beaux jours et d'un abri de jardin Biohort. Enfin, le grenier accessible offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. DPE : Classe D (avril 2026).