Maison 145 m2 - F6 - 3 chambres - terrasses - 2 salons . OPEN IMMOBILIER vous propose cette jolie maison mitoyenne d'environ 145 m2 habitables, située à Thionville, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes et se compose principalement : Au rez-de-chaussée : une entrée ; une salle à manger ouverte sur le salon ; une cuisine indépendante semi-equipée ; un WC séparé avec lave-mains ; un cellier. À l'étage : trois belles chambres à coucher ; une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire  un WC séparé avec lave-mains ; un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'étage inferieur de la maison : une grande pièce à vivre aménagée d'environ 32 m2, bénéficiant d'une baie vitrée avec volet roulant électrique ; celle-ci peut facilement être aménagée en studio indépendant. un accès direct à une petite terrasse  un espace  buanderie/chaufferie ; La maison dispose notamment de double vitrage, de volets roulants manuels, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019 avec radiateurs, d'un ballon d'eau chaude électrique de 300 litres, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC et de la fibre optique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre fort potentiel grâce à ses 145 m2 habitables, ses trois chambres et surtout sa grande pièce supplémentaire aménagée à l'étage inferieur baignée de lumière grâce a sa baie vitrée. Quelques travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires. Prix de vente : 273 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande BAUWENS Aurélie GSM : 06 95 50 39 48 bauwens@open57.fr