Villa 8 pièces à Thionville (FR)

À 25 minutes du Luxembourg : villa contemporaine de 2021 avec piscine, au cœur du golf de Basse-Ham, sans travaux, DPE A, 5 chambres et espace télétravail. MBM Group Real Estate, en exclusivité avec RE/MAX Immogroup, a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa d'architecte aux volumes contemporains, lumineuse et raffinée. Idéalement située à proximité immédiate des axes routiers (vers Sierck-les-Bains) et autoroutiers (accès A31 par le contournement), des commerces et des écoles, tout est là pour faciliter la vie de votre famille à proximité du Luxembourg, à quelques kilomètres de la frontière. Le golf à portée de vue et de pas, la base nautique et le port de plaisance vous offriront un cadre de vie enchanteur et verdoyant, ou votre tranquillité et vos loisirs seront assurés. Libre des trois côtés, cette maison de 215 m2 habitables se compose d'un grand living lumineux avec cheminée pour vos flambées d'hiver, ouvrant sur la terrasse bain de soleil (sol en marbre) et le jardin, une piscine chauffée aux très belles proportions et sa salle-à-manger d'été pour les beaux jours. Une grande cuisine dinatoire ouverte sur le salon, conçue en matériaux nobles et dotée d'un équipement électroménager haut de gamme, vient compléter cet ensemble. Vous profiterez de 5 belles chambres, dont une suite parentale donnant sur une vaste terrasse, de 2 salles de bains dont une avec baignoire, d'une salle de douche, ainsi que de trois dressings et de nombreux rangements, pour votre plus grand confort. Une mezzanine au 1er étage vous offre un espace idéal pour y télétravailler ou aménager votre salle de sport, au gré de vos envies. Construite en 2021, la maison affiche un excellent bilan énergétique (A), avec pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible et un ingénieux procédé de diffusion de la chaleur de la cheminée à l'étage (répartiteur), vous assurant tout le confort thermique souhaité au moindre coût. La villa est entièrement équipée d'un système domotique que vous pourrez piloter à distance. Enfin, elle bénéficie en outre d'un vaste garage pour deux voitures (et deux emplacements extérieurs), d'une grande mezzanine de stockage de 20 m2 et d'une buanderie/pièce technique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, contactez-nous : *** Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 10 ans.