Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 verfügt über ca. 171 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und begeistert mit hellen Räumen, großen Fensterflächen, schönen Dielenböden, klassischer Architektur und Stuckelementen im Erdgeschoss. Dank seiner exponierten Lage bietet das Haus ganztägig ein beeindruckendes Lichtspiel - die Kombination aus Hanglage, vielen Fenstern und guter Ausrichtung sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Zum Grundstück gehören ein Garten in Hanglage mit Teich, Grillplatz, verschiedene liebevoll geschnitzte Holzsitzbänke sowie ein Gartenhaus. Zwei Balkone, eine Terrasse und ein Außen-Kaminofen bieten vielseitige Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Innenausstattung Einfache Holztüren EG: Dielenboden OG: Dielenboden et PVC Decken: Verputzt, gestrichen, teilweise mit Stuck (EG) Fenster: Kunststoff, doppelt verglast (Bj. 2009) Elektroinstallation: Einfach, erneuerungsbedürftig Heizung: Öl-Zentralheizung (Kessel, Brenner, Tanks 2016 erneuert) Warmwasser: Durchlauferhitzer Innen-Kaminofen Außen Großzügige Terrasse Zwei Balkone Gartenhaus Grillplatz Teich Freistehende Garage Aufwendige Treppenanlage aus Waschbeton Außen-Kaminofen Dach erneuert 2015 Baulicher Zustand Haus mit normalen Alters- und Gebrauchsspuren Teilweise Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf Kellermauerwerk mit aufsteigender Feuchtigkeit (typisch Hanglage) Für Interessenten mit handwerklichem Geschick gut geeignet Erdgeschoss 4 Zimmer Küche Bad Gäste-WC Vorratsraum Vorraum Balkon Terrasse Obergeschoss 4 Zimmer Bad Balkon Grundstück et Außenbereich Grundstück in starker Hanglage Verschiedene Terrassen- und Sitzbereiche Teich Grillplatz Selbstgeschnitzte Holzsitzbänke Direkt angrenzender Spazierweg in den Wald Separate Waldparzelle zur Holznutzung Der Energieausweis ist in Bearbeitung, weitere Bilder folgen demnaechst. Ideal für: Naturliebhaber, die Ruhe, Aussicht und Waldnähe suchen Handwerker, die ein Objekt mit Potenzial schätzen Menschen, die Privatsphäre und außergewöhnliche Lage bevorzugen Weniger geeignet für: Familien mit Babys Ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität (wegen der zahlreichen Treppen und des besonderen Geländes) Für diese Lage, Grundstücksgröße und das Potenzial ist dies ein attraktiver Einstiegspreis.Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in außergewöhnlicher Hanglage direkt an der Auffahrt zum Schaumberg. Der Zugang erfolgt ausschließlich über eine aufwendig angelegte Treppenanlage, wodurch das Haus in erhöhter, geschützter Position steht - ideal für Naturliebhaber, die Ruhe, Fernblick und Privatsphäre schätzen. Vom Grundstück aus eröffnet sich eine sensationelle Aussicht über das Tal und die umliegenden Wälder. Hinter dem Gartenhaus führt ein Spazierweg unmittelbar in den Wald hinein. Zusätzlich gehört zum Anwesen eine separate Waldparzelle, die z. B. zum Holzschlagen genutzt werden kann. Trotz der ruhigen Lage bietet die Region eine gute Anbindung an die umliegenden Orte; der Schaumberg als beliebtes Ausflugsziel liegt praktisch vor der Haustür. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt befindet sich die Schaumberg Alm, eine charmante und gemütliche Gaststätte im m alpinen Stil. Sie bietet regionale Küche, hausgemachte Spezialitäten und eine große Sonnenterrasse mit Panoramablick - ein beliebter Treffpunkt für Wanderer, Familien und Genießer. Hinweis: Aufgrund der vielen Treppen ist das Objekt für Familien mit Babys oder ältere Menschen weniger geeignet. Über einen befahrbaren Forstweg ist das Haus mit einem Geländewagen direkt erreichbar. Und: Ein Lasten-Seilaufzug bringt deine Einkäufe per Knopfdruck von der Garage hoch bis zur Terrasse. Komfort in der Hanglage - clever gelöst