TOUL (54) MAISON DE VILLE contenant 2 LOGEMENTS dont un de plain-pied, avec COUR, GARAGE spacieux (rare en ville) et CAVE - FORT POTENTIEL Cette MAISON de 2 habitations dont une de plain-pied, à remettre au goût du jour, est iéalement située au coeur de TOUL, charmante ville dynamique et recherchée. Elle comprend : * Au rez-de-chaussée : un 1ère habitation de plain-pied (pièce à vivre, salle de bain, WC) et une grande CAVE * Au RdC + 1er étage : Une 2ème partie habitation (Cuisine, Salon / salle à manger, chambre, bureau, salle d'eau / WC, GRENIER aménageable, un grand GARAGE et une COUR Beaux volumes à exploiter Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial, ou pour y créer 2 gîtes Taxe foncière : 1.672 € / an Situation géographique privilégiée : Environ 20 min de NANCY Environ 15 min de l'A31 Environ 1h de LUXEMBOURG Proche commerces, écoles, gare, services et axes autoroutiers Pourquoi choisir TOUL ? Ville historique et attractive, Toul séduit par son cadre de vie, ses infrastructures, sa proximité avec Nancy et le Luxembourg, ainsi que par son marché immobilier recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Karine FARIGU 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.952414