Venez découvrir cette magnifique maison individuelle récente contemporaine d'une surface habitable de 170 m2 environ située à Tressange. Construction Maisons Claire de 2019, disponible de suite. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Spacieuse et lumineuse elle sera idéale pour une famille. Elle comprend : - au rdc: une entrée avec dressing, un lumieux espace de vie de 60 m2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accés à une terrasse de 32 m2 et au jardin, un WC avec lave-mains, une buanderie-chaufferie, un garage double avec portes motorisées. - à l'étage: un dégagement avec dressing, une chambre de 16.03 m² avec dressing et salle de douche attenante, une chambre de 14.27 m² avec dressing, une chambre de 14.02 m avec dressing, une suite parentale de 17.44 m² (chambre+dressing+salle d'eau avec WC), une salle de bains avec meuble-vasque, baignoire, douche et WC Chauffage au sol au RDC et à l'étage (chaudière gaz à condensation Viesmann) Volets motorisés Domotique: alarme, éclairage, commande volets et portes de garage Adoucisseur d'eau 1 dépendance dans le jardin Surface terrain : 618 m² Construction conforme à la RT 2012 Proche de toutes commodités, écoles À proximité de la frontière Luxembourgeoise et des axes autoroutiers. Vidéo sur demande Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1 200 € et 1 670€ par an pour un usage standard abonnement compris Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 Date de réalisation du DPE : 11/04/2026 DPE : C consommation énergétique : 70/kwh/m²/an GES : C 14 kgCO2/m²/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr