Voici l'annonce complète conforme à ta procédure : TITRE : Tréveray (55) ? Ensemble immobilier ? F4 + Studio indépendant + Dépendance ? 5 pièces ? 139 m² ? 90 000 euros Description A Tréveray, village de la Meuse, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique et plein de potentiel, idéal pour une famille souhaitant disposer d'un logement indépendant ou pour un investisseur. L'ensemble se compose d'un appartement F4 de 112 m² sur deux niveaux comprenant une cuisine ouverte sur salon avec cheminée, un bureau, un WC avec lave-mains et une cave au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un studio indépendant de 27 m² complète le bien, avec une pièce de vie ouverte, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC ? idéal pour une location ou un logement d'appoint. Une dépendance avec grange, cour privative et WC vient compléter cet ensemble. Le tout bénéficie de fenêtres double vitrage avec volets roulants, d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un interphone et d'une isolation et électricité aux normes. A noter : de vastes surfaces aménageables offrent un réel potentiel d'extension (RDC 112 m², 1er étage 97 m², 2e étage 140 m²). Informations énergétiques DPE : D ? 272 kWh/m²/an. GES : B ? 8 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles : entre 640 euros et 910 euros. Années de référence : 2021, 2022, 2023. Prix et mandat Prix : 90 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Mandat simple n° [à compléter]. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL, au 0782283414 ou, par courriel à da.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382873255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 449571 Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .