Maison 5 pièces à Trier (DE)

Außergewöhnliche Architektur, beeindruckende Raumhöhen und mehr als 300 m² Wohnfläche: Dieses individuell geplante Einfamilienhaus auf dem Trierer Petrisberg richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem durchdachten und komfortablen Wohnkonzept verbinden möchten. Herzstück des Hauses ist die mehr als 100 m² große Wohn-, Ess- und Kochhalle. Raumhöhen von ca. 3,50 m bis zu rund 6,74 m, große Fensterflächen und die zum Wohnbereich geöffnete Galerie schaffen eine außergewöhnliche Raumwirkung. Der unmittelbar angrenzende und vollständig eingefriedete Innenhof bildet den geschützten privaten Außenbereich des Hauses. Die ca. 316,67 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen das gemeinschaftliche Wohnen, Essen und Kochen im Mittelpunkt. Das Untergeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie Hauswirtschafts- und Technikflächen. Im Obergeschoss befinden sich neben der Galerie und einem flexibel nutzbaren Bereich ein weiteres Badezimmer sowie der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Ursprünglich wurde das Haus vor allem für zwei Erwachsene konzipiert, die großzügig wohnen und zugleich flexibel bleiben möchten. Durch die zusätzlichen Räume funktioniert es jedoch ebenso gut für eine Familie, für Gäste oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderer Gedanke der Planung war, dass ein Haus dieser Größe im Alltag möglichst wenig Aufmerksamkeit verlangt. Automatische Bewässerung der Bepflanzung, automatische Belüftung und Smart-Home-Funktionen erleichtern die Nutzung. Beleuchtung und Jalousien können zentral gesteuert werden, die Haustür verfügt über eine automatische elektrische Verriegelung. Damit eignet sich das Haus besonders auch für Menschen, die beruflich viel unterwegs sind, regelmäßig reisen oder spontan für einige Zeit abreisen möchten. Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage über den Button ?Anbieter kontaktieren? in dieser Anzeige. Wir bitten um Verständnis, dass der Versand des ausführlichen Exposés ausschließlich bei vollständig angegebenen Kontaktdaten erfolgt. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.friedmann-immobilien.de. ? Erdwärmepumpe ? Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung ? Fußbodenheizung ? Abluftanlage (automatische, zentrale Be- und Entlüftung) ? dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster ? elektrisch betriebene Rollläden ? KNX-System zur Steuerung der Haustechnik, auch per App ? Videogegensprechanlage mit Fernöffnung der Haustür ? Klimaanlage ? Kamin ? hochwertige Einbauküche ? Parkett- und Steinböden ? Einbaustrahler und Deckenleuchten ? automatische Pflanzenbewässerung ? durchgängiges Farbkonzept ? Konzeption des Hauses nach Feng-Shui ? KfW-55-Standard ? teilweise flexible Raumaufteilung ? Garage für bis zu zwei Fahrzeuge Über Glasfaser ist laut Verfügbarkeitscheck eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 500 Mbit/s im Upload verfügbar. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Der Petrisberg zählt zu den modernen Wohnstandorten Triers und verbindet kurze Wege zur Universität und zum Wissenschaftspark mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die angrenzenden Stadtteile Tarforst, Kürenz und Olewig sind schnell erreichbar. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in die Trierer Innenstadt sowie zu den weiteren Stadtteilen. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Petrisberg ebenfalls gut an Universität, Hauptbahnhof und Zentrum an. Die Grün- und Freiflächen des Petrisbergs sowie Spazier- und Laufwege ergänzen die städtische Infrastruktur.Heizungsart : Wärmepumpe