Maison 4 pièces à Trier (DE)

- Einfamilienhaus mit Garten - zwei Balkone - Garage Beim Betreten des Einfamilienhauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den zentralen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bildet. Ein besonderer Blickfang ist der vorhandene Kamin, der dem Eingangsbereich eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre verleiht. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich ideal um einen schönen Außenbereich ergänzt. Die Küche ist ebenfalls direkt von der Diele aus erreichbar und bietet neben ausreichend Platz für die Küchenmöblierung auch Raum für eine gemütliche Sitzgruppe. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon und bietet damit einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Der großzügige Flur bietet zudem ausreichend Platz für einen Schrank und schafft zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein Speicher zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Ein vorhandenes Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch seine großzügige Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, zwei Balkone, den eigenen Garten sowie die umfangreichen Nutzflächen im Keller und Speicher. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. - Wohn- und Essbereich mit Balkon - Küche mit Sitzbereich - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 Balkone - Kamin - Keller - Speicher - Garten mit Gartenhaus - Garage und Stellplätze Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposés aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Höhenlage von Trier-Ruwer, einem gefragten Stadtteil im Osten der ältesten Stadt Deutschlands. Die Verbandsgemeinde Ruwer liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur landschaftlich reizvollen Region des moselfränkischen Sprachraums. Trier - als älteste Stadt Deutschlands - ist das kulturelle, wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der Region. Mit rund 100.000 Einwohnern bietet die Stadt die komplette Versorgung eines Oberzentrums und überzeugt mit hoher Lebensqualität, historischem Flair und einer hervorragenden Lage im Herzen Europas. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv - die Fahrtzeit dorthin beträgt nur etwa 20 Minuten mit dem Auto.