Villa 9 pièces à Trierweiler (DE)

Cette villa exceptionnelle d'entrepreneur allie un espace de vie généreux, une ambiance représentative et de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain d'environ 2 106 m², la propriété a été construite en 1981 et offre environ 504 m² de surface habitable ainsi qu'environ 133 m² de surface utile. Le domaine convient parfaitement comme résidence familiale luxueuse, offrant beaucoup d'espace pour plusieurs générations. Dans le même temps, la propriété ouvre des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Une transformation en immeuble collectif ou la division en appartements semble envisageable, rendant l'objet attrayant également pour les investisseurs. Le système de chauffage est assuré par un concept innovant utilisant la chaleur résiduelle d'une entreprise voisine. Le chauffage est assuré par une combinaison de chauffage au sol et de radiateurs. De plus, des sources d'énergie renouvelable peuvent être intégrées. Toutes les fenêtres à double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Les installations sanitaires sont en bon état. Un point fort particulier vous attend au sous-sol : ici se trouve un espace de loisirs et de bien-être. La piscine d'environ 66 m², avec un bassin de nage d'environ 10 x 5 mètres, crée une ambiance pour le sport et la détente. Adjacente, on trouve une salle de fitness ou de gymnastique d'environ 47 m² avec un accès direct au jardin. Un sauna ainsi que des installations de douche et de WC séparés complètent cet espace. Pour les moments conviviaux, un élégant salon de fête de 28 m² est à disposition. Une salle de jeux supplémentaire offre un espace pour s'amuser. Le sous-sol est complété par un abri de protection d'environ 21 m² ainsi que d'autres caves et espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée sépare élégamment la maison en espaces de vie et de sommeil. Le cœur de la villa est formé par l'impressionnante pièce de vie/salle à manger de près de 100 m². De grandes ouvertures, la conception ouverte ainsi qu'une hauteur de plafond exceptionnelle créent une atmosphère de vie baignée de lumière. Une bibliothèque confortable avec cheminée donne à cet espace un charme particulier. Des carrelages de qualité soulignent le caractère exclusif de la villa. Un système de climatisation assure un confort supplémentaire. Une loggia confortable invite à la détente. Adjacente à la salle à manger, la cuisine spacieuse est équipée d'appareils intégrés. Ce domaine est complété par une salle de rangement ainsi qu'une buanderie. Un bureau d'environ 20 m² offre des conditions idéales pour un bureau à domicile ou une utilisation de bureau. Le coin nuit privé est accessible par le hall central de l'escalier. Un couloir avec des coupoles de lumière relie toutes les pièces. La chambre parentale d'environ 26 m² est équipée d'un climatiseur et dispose d'une salle de bain moderne en suite, rénovée en 2008 de manière adaptée à l'âge. De plus, une grande salle de bain pour enfants avec douche et baignoire ainsi que cinq autres chambres de 13 m² à 22 m² sont disponibles, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants ou invités. Le jardin protégé derrière la maison offre beaucoup d'espace pour se détendre et passer du temps libre. Pour vos véhicules, un double garage, un garage simple ainsi que trois places de stationnement extérieures sont à disposition.