NOUVEAU Une EXCLUSIVITE GL PROMOTION ! Très belle maison d'architecte individuelle de 205m² au total, située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de TRIEUX, implantée sur un joli terrain clos et arboré de 7 Ares 72. Cette maison unique vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille souhaitant conjuguer confort et proximité des commodités et du Luxembourg. PRESTATIONS DE GRANDES QUALITÉS Composée a l'espace de vie : D'une entrée spacieuse et lumineuse de 10m² avec placards, D'un salon séjour de +/- 36m² ouvert sur une jolie cuisine équipée avec plusieurs accès au jardin et ses terrasses D'un WC individuel avec fenêtre et lave main. Au 1er étage : Trois grandes chambres de +/- 10, 14 et 15 m², D'une salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasque et un deuxième WC. Au 2eme étage : Une chambre de 10m² Une suite parentale de 28m² pouvant convenir également pour un espace ado, un espace de travail ou de loisir et détente. Au sous-sol : D'une pièce de 10m² pouvant servir d'espace de rangement, mais également de bureau, espace de loisir, détente (par exemple pour un jacuzzi sauna ...), pour un espace de travail ou pour une activité professionnelle D'une buanderie de 10m² avec évier et accès au jardin D'un grand garage de 39 m2 avec porte sectionnelle motorisé Terrain total de 7 Ares 72 , jardin de +/- 6 Ares clos et arboré avec une grande terrasse en L de +/- 40m² offrant plusieurs espaces, coin repas, salon de jardin, espace de détente, ombragés ou pas selon vos désirs La maison dispose d'un chalet en bois (dalle de 20m²) possédant également sa propre petite terrasse, pouvant servir d'espace de détente, bureau ou tout simplement pour du stockage Chauffage Gaz / au sol à l'espace de vie avec CLIMATISATION REVERSIBLE. Menuiseries PVC TRIPLE VITRAGE, Volets roulants motorisés, Moustiquaires sur baies vitrés avec châssis latéral, Système d'alarme, Store ban électrique, Dalles bétons avec isolation intégré à chaque étage, Vide sanitaire avec dalle isolé, Sanitaire Grohe et Villeroy et Boch, Taxe foncière : 2055 Euros / An FRAIS D'AGENCE A CHARGE VENDEUR MANDAT EXCLUSIF