Maison individuelle 7 pièces à Trieux (FR)

PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 5 CHAMBRES – 10,60 ARES – DOUBLE GARAGE – TRIEUX Sabrina Escure de l’agence HOME PASS vous propose en exclusivité cette spacieuse propriété familiale située à Trieux, à seulement 25 minutes de la frontière luxembourgeoise. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Un espace de vie exceptionnel Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette propriété. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 63 m², véritable cœur de la maison. La cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, s’ouvre harmonieusement sur l’espace salle à manger et le salon, agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d’accéder directement à une grande terrasse qui longe la maison et se prolonge vers un agréable jardin paysager avec vue dégagée. Ce niveau comprend également : - Une entrée avec placards intégrés - Un WC indépendant - Une buanderie fonctionnelle - Un double garage de 44 m², complété par un sauna Un espace nuit généreux À l’étage, la maison propose cinq chambres, offrant à chacun son espace : - Chambre de 11 m² - Chambre de 12 m² - Chambre de 13 m² - Chambre de 13 m² - Une vaste chambre de 31 m², représentant près de 49 m² au sol Un dressing indépendant de 9 m² vient compléter cet espace nuit. Vous bénéficierez également d'une belle salle de bains équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi que d’un second WC indépendant. Les atouts de cette propriété - Terrain de 10,60 ares - 5 chambres - Pièce de vie de 63 m² - Double garage de 44 m² - Sauna - Stationnement extérieur pour jusqu’à 6 véhicule - Combles aménageables d’environ 35 m² - Chauffage électrique complété par une cheminée - Double vitrage -Volets électriques et manuels - Pergola et marquise sur les espaces extérieurs - Adoucisseur d’eau - Dalle béton - Classe énergétique D - Taxe foncière : 1 894 € Une maison pensée pour la vie de famille Avec ses volumes généreux, ses nombreux espaces de rangement, son grand terrain, ses possibilités de stationnement et sa proximité avec le Luxembourg, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, aussi bien pour une famille que pour les acquéreurs recherchant de beaux espaces à proximité de la frontière. Vous souhaitez découvrir cette propriété et vous projeter dans ses volumes ? Contactez Sabrina Escure – HOME PASS pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite privée. tel***