À VENDRE – TROMBORN (57320) Maison bi-famille de 168 m², aux portes de l’Allemagne – Idéal projet familial ou investissement. Terrain 6 ares. Située au calme sur la charmante commune de Tromborn, à seulement quelques minutes de la frontière allemande, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne d’un seul côté. Parfaitement configurée pour accueillir un projet bi-familial ou pour un investissement locatif performant, cette propriété séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses extérieurs soignés. Le bien développe une surface habitable totale de 168,46 m², judicieusement répartie en deux appartements indépendants : • En rez-de-chaussée (F3 de 68,74 m²) : Un premier logement, idéal pour conserver une totale autonomie ou accueillir des proches. • À l’étage (F5) : Un appartement familial particulièrement spacieux, doté de 3 belles chambres lumineuses. Extérieurs et prestations : L’extérieur de la maison a été pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d’une vaste cour entièrement pavée à l’avant, offrant une excellente zone de stationnement et de retournement. Un accès latéral pavé et clos par un portail mène vers l'arrière du terrain et son cadre verdoyant. • Stationnement : 2 garages individuels intégrés, équipés de portes motorisées. • Confort technique : Fenêtres en double vitrage PVC avec système oscillo-battant (OB), assurant une bonne isolation thermique et phonique. • Structure & Énergie : Chauffage fuel et toiture en parfait état. Le bien est immédiatement disponible et n'attend plus que vos projets. • Prix : 228.000 € • Honoraires : À la charge du vendeur. Contact : Gérard STOULIG – Agent commercial EI au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com.