Maison 5 pièces à Trondes (FR)

Maison de village à réinventer. À Trondes, découvrez cette maison de village datant de 1870, mitoyenne des deux côtés, offrant environ 93 m² habitables sur un terrain d'environ 10 ares. Un bien à repenser et à rénover, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée La maison se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m², bénéficiant notamment de la lumière naturelle apportée par une flamande, ainsi que : - d'un espace entrée/garage donnant accès à la maison ; - d'une cuisine indépendante et équipée, - d'une chambre ; - d'une buanderie avec espace salle d'eau ; - d'un WC indépendant. À l'étage - Une chambre. Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose d'environ 95 m² de combles aménageables, avec une hauteur sous faîtage pouvant atteindre environ 6,60 m, laissant entrevoir de belles possibilités pour faire évoluer les volumes selon votre projet. Une chambre est déjà aménagée dans cet espace. Une cave voûtée en pierre de plus de 25 m² complète la maison. Côté extérieur : Vous profiterez d'une cour ouverte de plus de 50 m², séparant la maison d'une dépendance d'environ 42 m². À l'arrière, un grand jardin/verger entièrement clôturé offre un bel espace extérieur à aménager et à profiter selon vos envies. Le jardin est également accessible par une route de campagne située à l'arrière du terrain. Deux places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison. Caractéristiques : Construction en pierre, toiture en tuiles, chauffage au fioul par radiateurs en fonte, menuiseries bois simple vitrage et volets persiennes métalliques. DPE : F. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais offre en contrepartie un potentiel intéressant grâce à ses volumes, ses combles aménageables, sa dépendance et son grand terrain. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Clara STEF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944018241 RCP I81045838. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.