LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison isolée construite en 1990 par CLK, d'une surface totale de 288 m², dont 151 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand passage à Tuntange - 12, rue de Greisch. La maison est implantée sur un terrain de 14,96 are, orientée Nord. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, une chambre à coucher (20m²), séjour équipée avec un poêle à bois et cuisine équipée ouverte (55m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle & plaques à inductions – donnant accès à la terrasse (14m² - Orientation Nord), bureau/débarras (5,8m²) et un garage pour 3 voitures (40m²). 1.étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (9m², 10.4m² & 19,42m²) et salle de bains (6,4m²) avec WC, lavabo, douche & baignoire. Sous-sol: Hall/couloir (16m²), buanderie (20m²) donnant accès au jardin, cave (16,8m²), local cuve (8,11m²) et une pièce de loisir (32,55m²) et local chauffage (4m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- • Localisation calme & verdoyante • Grand terrain plat de 14,96 ares • Maison libre de 4 côtés construite en 1990 par CLK - Maison traditionnelle construite en massive - Toiture en terre cuite - Fenêtres en bois – double vitrage Volets battants - Chaudière au mazout installée en 2024 Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage Cuve de 2500l Consommation de +/- 3500l/année • Adoucisseur d’eau • Murs ouest extérieur refait avec des ardoises • Terrasse d’une surface de 14 m² - Orientation Nord • Grand espace sous-sol d’une surface de 98 m² • Trois emplacement dans le garage • Quatre emplacements extérieurs -- LOCALISATION -- Situé au 12, rue de Greisch à Tuntange, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés et commerces (Mersch / Helperknapp) à ± 5–10 min Services du quotidien et restaurants à ± 5–10 min Éducation École fondamentale à proximité Structures scolaires complémentaires à ± 10 min Transports & accès Accès rapide vers l’autoroute A7 à ± 10 min Bonne connexion vers Luxembourg-ville à ± 20 min Transports en commun à proximité Loisirs Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives et activités de plein air à ± 5–10 min Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale. Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -