CONTACT DIRECT : François Mahy Tel : +352/691.352.570 Mail. : francois.mahy@immospecialaists.lu Maison contemporaine 3 façades d'angle orientée sud-est ? 206,84 m² habitables Adresse : 9, Rue A Jounker, L-7481 Tuntange, Luxembourg Située au calme, au fond d'une impasse résidentielle, cette superbe maison contemporaine 3 façades d'angle construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de performances énergétiques. Érigée sur un terrain de 3,50 ares, cette propriété bénéficie d'une excellente orientation sud-est qui lui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Développant 206,84 m² habitables et 313,28 m² de surface utile répartis sur quatre niveaux complétés par un grenier, elle offre des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle. La maison dispose d'un passeport énergétique B/B, d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage par le sol dans toute l'habitation, de fenêtres en triple vitrage, de 12 panneaux photovoltaïques ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 5.200 litres destinée notamment à l'alimentation des toilettes et à l'arrosage du jardin. Sous-sol Garage fermé pour un véhicule. Trois caves offrant une surface totale d'environ 20 m², idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 8,66 m² Séjour et salle à manger : 42,86 m² Cuisine ouverte : 11,42 m² WC séparé. Accès direct à une terrasse orientée sud-est de 25,08 m² donnant sur le jardin. Premier étage Chambre parentale : 18,42 m² Chambre : 12,31 m² Chambre : 12,50 m² Salle de bains : 9,62 m² Salle de douche : 3,95 m² Deuxième étage Grand espace ouvert d'environ 30 m² pouvant être aménagé en bureau, salle de loisirs, espace détente, atelier avec une chambre supplémentaire. Grenier de stockage Construction de 2015. Maison d'angle 3 façades. Terrain de 3,50 ares. 206,84 m² habitables. 313,28 m² de surface utile. Passeport énergétique B/B. Pompe à chaleur. Chauffage par le sol. Fenêtres en triple vitrage. 12 panneaux photovoltaïques. Citerne de récupération des eaux de pluie de 5.200 litres. Garage fermé. Deux emplacements de parking privatifs devant la maison. Plusieurs places de stationnement visiteurs à proximité immédiate. Les atouts Cette maison séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-est, ses volumes généreux, ses excellentes performances énergétiques et son environnement résidentiel particulièrement calme. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de répondre parfaitement aux besoins d'une famille tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement. Grâce à ses équipements modernes et à ses installations économes en énergie, elle garantit un confort de vie optimal tout en limitant les coûts de fonctionnement. Disponible à convenir.