Châlet 12 pièces à Utscheid (DE)

Bienvenue sur un exceptionnel domaine offrant un immense potentiel et de multiples possibilités d'utilisation. Cet impressionnant ensemble de trois maisons allie vie, travail, location, élevage d'animaux et vie proche de la nature de manière unique. Que ce soit comme propriété intergénérationnelle, immobilier de vacances, opération gastronomique, lieu d'événements, combinaison résidentielle et commerciale ou comme refuge au milieu de la verdure, cet objet ouvre de nombreuses perspectives. Le domaine est situé sur un terrain d'une superficie totale de 38 414 mètres carrés et propose une combinaison rare de surfaces résidentielles spacieuses, de surfaces d'exploitation, de zones boisées, de prairies et d'élevage d'animaux. Au total, 33 260 m² de surface boisée appartiennent à l'objet, ainsi que 5 154 m² de surfaces de cour et d'espaces libres. La surface habitable totale s'élève à environ 350 m², complétée par environ 500 m² d'espace d'exploitation supplémentaire. Les bâtiments ont été agrandis et entretenus au fil des ans. La maison d'habitation originale date de 1964. Une extension généreuse a été réalisée dès 1966. L'autre maison a été construite en 1973. Le cœur de l'établissement est l'ancienne taverne d'une superficie d'environ 150 mètres carrés. Les espaces généreux offrent de multiples possibilités pour une utilisation gastronomique renouvelée ou peuvent être alternativement transformés en salles d'événements, espaces de séminaire ou autres surfaces habitables. Au rez-de-chaussée se trouve l'ancienne boucherie avec environ 400 mètres carrés d'espace d'exploitation. Plusieurs chambres froides ainsi que de nombreux appareils et équipements pour une activité de boucherie sont présents et inclus dans le prix d'achat. Ici encore, de nombreuses possibilités d'utilisation se présentent pour le commerce, le stockage, la production ou les loisirs. Au-dessus de l'ancienne taverne, se situe l'appartement de l'exploitant d'environ 136 m² de surface habitable. L'appartement se distingue par sa répartition des pièces agréable et offre un logement confortable avec vue sur la verdure. La maison adjacente, avec environ 75 mètres carrés, convient idéalement à la location ou comme maison d'hôtes séparée. Dans l'extension se trouvent également quatre chambres d'hôtes avec douche/WC et environ 85 m² de surface habitable au total. Dans l'une des maisons se trouve également un sauna qui souligne davantage le caractère relaxant de ce bien exceptionnel. Les maisons disposent de carrelage, de lamina et de parquets. Chaque unité d'habitation est équipée d'une cuisine intégrée. Par endroits, les appartements sont climatisés. L'ensemble du domaine peut être repris meublé si souhaité, permettant ainsi un démarrage direct sans grand effort. Les bâtiments disposent chacun de fenêtres en plastique avec double vitrage. Les toits sont couverts de tuiles. Plusieurs débarras et terrasses spacieuses offrent un confort supplémentaire et un espace de rangement. Le domaine est chauffé par un système de chauffage central au fioul, complété par un poêle à granulés. L'ensemble de l'établissement est en bon état et peut être repris à court terme après accord. Un point fort absolu est l'élevage d'alpagas existant qui fait également partie de la vente. Au total, douze alpagas appartiennent à la propriété. Les animaux disposent de surfaces clôturées ainsi que d'écuries et s'intègrent harmonieusement dans l'ensemble proche de la nature. Directement adjacentes s'étendent les vastes zones boisées, garantissant un calme et une intimité uniques. Ici, vous profitez de la nature, de la liberté et de multiples possibilités de loisirs directement devant votre porte. Ce paquet global exceptionnel de trois maisons, de surfaces d'habitation et d'exploitation spacieuses, d'ancienne taverne, de boucherie, de logements de vacances, d'élevage d'animaux, de forêt et de prairies offre un potentiel énorme pour les investisseurs, les familles, les entrepreneurs ou les visionnaires à la recherche de quelque chose de tout à fait spécial. Nous serions ravis de vous présenter ce bien particulier lors d'une visite personnelle.