En exclusivité, Découvrez cette belle maison de caractère de 231 m² située à Varennes-en-Argonne, commune dynamique disposant des principales commodités. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 400 m² avec verger, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie pleine de charme, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et d'autres atouts à découvrir sur place. La maison propose plusieurs espaces nuit répartis sur les étages, avec notamment un premier espace composé de deux chambres en demi rdc et un second offrant cinq chambres, permettant d'envisager différents projets de vie familiale ou professionnelle. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre encore un beau potentiel. Une pièce dédiée au bien-être reste également à découvrir lors de la visite. Côté dépendances : buanderie, cuisine d'été, chaufferie, garages avec portes sectionnelles ainsi que des box à chevaux attenants. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques et centralisés, chauffage central fuel complété par une pompe à chaleur et cheminée insert, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, cachet et nombreuses possibilités d'aménagement. Prix: 298000 euros, DPE D- GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4481 euros et 6063 euros ,indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure LETROU, au 0679775552 ou, par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure LETROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 829862572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453103 - au prix de 298 000 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie Laure LETROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 829862572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr