Vente Gîte 2 pièces. Iad France - Marie Lanno vous propose : * CHALET DE PÊCHE AVEC PONTON PRIVATIF ÉTANG D'OUTRE-MOSELLE À VAUX * Situé dans un environnement naturel privilégié au cOEur de l' Étang d'Outre-Moselle à Vaux, découvrez ce chalet de pêche d'environ 20 m² offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, de calme et de pêche. Implanté sur un emplacement recherché, ce chalet bénéficie d'un accès direct à l'étang grâce à son ponton privatif, idéal pour profiter pleinement de votre passion dans un cadre paisible et préservé. Le chalet se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'une mezzanine permettant d'accueillir jusqu'à 6 couchages. Des panneaux photovoltaïques assurent l'alimentation en éclairage, offrant une autonomie appréciable. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vue sur l'étang et de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Les passionnés de pêche seront séduits par la qualité du site et la richesse de son cheptel piscicole, comprenant notamment des carpes, brochets, sandres, perches et de nombreuses autres espèces. - Les atouts : - Chalet en dur d'environ 20 m² Environnement calme et verdoyant Accessible en voiture - Ponton privatif - Deux terrasses - Panneaux photovoltaïques - Poêle à bois - Toilettes - Mezzanine avec capacité de couchage jusqu'à 6 personnes - Site réputé pour la qualité de sa pêche - Informations complémentaires : Carte de pêche et location annuelle du terrain : 450 ¤. La vente s'effectuera avec la mairie et non avec un notaire. Une opportunité rare pour les passionnés de pêche souhaitant profiter d'un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Metz. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 991180936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443750)