Maison - 148.12m ². L'Agence du Quai vous propose à la vente en plein coeur du centre ville de VERDUN cet ensemble immobilier d'exception composé d'une maison de ville de 90 m², d'un local de 80 m² (atelier, garage ou activité professionnelle) ainsi que d'une seconde maison de 51 m² avec une entrée indépendante depuis le jardin et disposant d'une jolie vue dégagée. La maison principale de 90 m² comprend : Au 1er étage : une entrée, une salle à manger donnant sur une petite cuisine équipée, un salon et un WC. Au 2ème étage : 2 grandes chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains. La seconde maison de 51 m² comprend : Une entrée indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse et jardin, une grande salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un espace nuit mansardé à l'étage. Le local de 80 m² dispose d'une porte motorisée sectionnelle, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une excellente luminosité grâce à ses puits de lumière, le rendant idéal au stationnement de plusieurs véhicules ou pour exercer une activité artisanale, commerciale ou libérale. Le tout sur un terrain de 400 m² sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée sur un parc, offrant un vrai havre de paix en plein coeur du centre ville. La configuration de l'ensemble permet de concilier vie familiale, activité professionnelle et investissement locatif au sein d'une même propriété. Bien unique à saisir d'urgence en raison de sa rareté et de son potentiel ! Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). << Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr >>