Thonnard & Trinon vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé rue Renier 22 à Verviers. Composé de deux unités distinctes avec compteurs séparés, il représente une excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate et un beau potentiel de valorisation.

L'immeuble se compose de deux logements :

• Un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée, actuellement loué 650 €/mois, garantissant un revenu immédiat.
• Un spacieux triplex, libre d'occupation, avec un loyer estimé à 910 €/mois, prêt à être mis en location.

Le revenu locatif potentiel total s'élève à environ 1.560 €/mois, faisant de ce bien un investissement attractif pour tout acquéreur à la recherche d'un rendement stable.

Côté technique, l'immeuble bénéficie de prestations rassurantes : châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture en bon état et électricité conforme jusqu'en 2046.

Caractéristiques :

• Deux logements avec compteurs individuels
• Appartement 1 chambre (RDC) : occupé – loyer de 650 €/mois – PEB F (réf. 20180411016714)
• Triplex : libre – loyer estimé à 910 €/mois – PEB D (réf. 20180411017632)
• Revenu cadastral non indexé : 880 €
• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage au gaz de ville
• Électricité conforme (jusqu'en 2046)
• Toiture en bon état
• Terrasse et jardin au rez-de-chaussée

Un immeuble prêt à générer des revenus, sans travaux majeurs à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous sans tarder !

Thonnard & Trinon, votre agence immobilière à Verviers et Malmedy
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