Maison familiale avec belles prestations. Située dans un petit village dynamique et très prisé, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet saura vous séduire par ses prestations de qualité et son fort potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 45 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose actuellement de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol grâce à une pièce de 18 m² déjà existante. Les combles, sur dalle béton, sont aménageables et représentent un véritable atout supplémentaire. Un escalier en dur est déjà réalisé et un point d'eau installé à l'étage, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, chambres sup ou bureau... Le sous-sol complet propose également : une buanderie, un second WC, un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'un vaste garage de plus de 48 m² avec double porte motorisée, offrant une belle hauteur et largeur pour accueillir véhicules, utilitaire ou espace atelier. Côté équipements et confort : volets électriques centralisés, prise pour recharger les véhicules électriques, vitrages du sous-sol blindés, visiophone, fibre 5G, chaudière à condensation, poêle à bois, menuiseries PVC ou alu en excellent état, VMC. Cette maison offre de très belles prestations et un excellent potentiel de valorisation. Quelques finitions restent à prévoir, notamment des travaux de peinture, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. À noter : la maison ne dispose pas de jardin ni d'espace vert privatif, mais bénéficie d'un environnement verdoyant avec les parcs et espaces verts à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant Ghislaine HENRY ADRIA IMMOBILIER au 0602648793 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1839.00 et 2489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.