Ferme 9 pièces à Viller (FR)

A 12 minutes de MOHRANGE et de FAULQUEMONT, 22 minutes de SAINT AVOLD et de CHATEAU-SALINS, 35 minutes de FORBACH, 43 minutes de METZ et de SARREGUEMINE, maison de type F9, mitoyenne d'un côté par une dépendance) d'une surface habitable de 319,5 m² sur parcelle de terrain de 844 m², située à VILLER (57). Maison comprenant un rez-de-chaussée et un 1er étage et un 2ème étage, divisible en trois habitations avec trois entrées séparées (deux habitations actuellement accessibles de l'intérieur de l'habitation, simplement créer un simple mur de séparation et une porte extérieur indépendante pour accéder au grenier aménageable de 300 m²), idéal pour un regroupement familial, investisseurs ou amoureux de grands espaces, artisans pour du stockage. La maison comprend en rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres de 21 m² et 20 m² (possibilité d'une 3ème chambre de 16 m²), salon-salle à manger d'une surface de 37 m², cuisine de 21,5 m² donnant sur salle à manger d'une surface de 20 m² donnant par porte fenêtre sur une terrasse de 26 m², débarras, buanderie, salle de bains avec baignoire, salle d'eau, WC indépendant, dégagements. Trois garages en rez-de-chaussée de 16 m², 22 m², 36 m², une pièce atelier de 21 m², ancienne chaufferie, pièce avec accès extérieur d'une surface de 14 m². Des dépendances au rez-de-chaussée, accès par une porte extérieure et par l'intérieur via une petite trémie à un grenier aménageable de plus de 300 m² sur dalle béton pour faire encore évoluer cette habitation selon vos envies ou en stockage. Grenier sur deux niveaux dont une partie sur dalle béton, bon état structurel de la toiture. Au 1er étage, entrée, trois chambres de 15 m², 19 m², 22 m², salon-salle à manger de 38,5 m², cuisine équipée d'une surface de 15,5 m² donnant sur buanderie de 9 m² et en enfilade pièce de rangement borgne d'une surface de 10,5 m², terrasse de 21 m² accessible à côté de la cuisine, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, dégagements. Le 1er étage de la maison est facilement habitable, il y aura un peu plus de travaux au rez-de-chaussée, rafraichissement d'ensemble, réinstallation du flexible de la VMC existante, plusieurs volets roulants à réparer ou à dégripper. La surface habitable du rez-de-chaussée est de 160,5 m², celle du 1er étage de 159 m². Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC (sauf deux), chauffage électrique par convecteurs estimation annuelle de consommation électrique entre 3000 et 3500 euros par an tout compris, montant de la taxe foncière 2024, 547 euros. Le calme de la campagne, une maison évolutive selon votre projet et budget, celle-ci possède un gros potentiel d'évolution. Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr