Vente Maison/villa 5 pièces. Iad France - Matthieu Mougel vous propose : Maison 4 chambres en parfait état située dans une impasse, en lisière du parc de Brabois, à 6mn du CHRU Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et à seulement quelques minutes du CHRU Nancy Brabois, venez découvrir cette superbe maison familiale parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et qualité de vie. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m², cette maison saura séduire les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités du quotidien. Son emplacement idéal permet un accès rapide aux commerces, pharmacies, écoles, transports en commun du réseau métropolitain ainsi qu'aux principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille. Elle propose 4 belles chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau privative, des espaces de vie lumineux et agréablement agencés, ainsi qu'une atmosphère conviviale où il fait bon vivre. Le séjour, baigné de lumière, est sublimé par un poêle Tulikivi apportant une ambiance cocooning et chaleureuse lors des soirées d'hiver. Depuis les pièces de vie, profitez pleinement du calme environnant et du chant des oiseaux, véritable invitation à la détente. Côté pratique, ce bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel venant compléter les prestations de cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le vaste jardin en lisière du parc de Brabois, offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, terrasse conviviale, potager ou encore futurs aménagements selon vos envies. Les + : - Maison familiale en excellent état située en impasse - Grand jardin au calme - Exposition Sud - Proche de toutes les commodités (Pharmacies, Commerces, Ecoles, réseau STAN et CHRU) Une maison rare sur le secteur, alliant calme, proximité des commodités et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595337)