James F. Taylor and Partners et les Constructeurs du Bois sont heureux de vous présenter ce projet immobilier d'exception situé sur Cantebonne à moins de 5km de la frontière Luxembourgeoise et composé de 6 villas d'exception: Entre nature et modernité Perché sur les hauteurs de Cantebonne à proximité directe du Luxembourg, ce nouvel écoquartier s'étend sur près de 17 hectares avec la volonté de faire coïncider nature préservée et urbanisme durable. À terme, ce nouveau lieu de vie accueillera commerces de proximité, espaces verts généreux, allées piétonnes, pistes cyclables, ainsi que zones de détente et aires de jeux pensés pour répondre aux besoins des familles, des actifs et des frontaliers. Un quartier durable par nature L'écoquartier de Cantebonne se distingue par ses performances environnementales pionnières. La plupart des bâtiments sont construits en bois et matériaux biosourcés, en avance sur la réglementation RE2020 et visant la certification NF Habitat HQE®. Résultat : un confort thermique exceptionnel, une consommation énergétique réduite et un cadre de vie sain et durable. 6 villas d'exception au coeur du quartier Ces 6 villas incarnent un art de vivre moderne et responsable. Accessibles à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite (PMR), elles offrent des surfaces généreuses de 85 à 162 m² et se déclinent en T4 et T5. La villa M17 se distingue par : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - 4 chambres - 2 salles de bain - Un jardin privatif - Des terrasses ou balcons propices à la convivialité, - Des places de stationnement privées. - Des matériaux nobles et durables - Une surface de terrain de 480 m² pour une surface habitable de 129 m² Dans une démarche de labellisation Bois de France, issu de forêts gérées durablement, ces villas bénéficient d'une isolation en laine de bois pour un confort thermique et acoustique optimal. Les toitures végétalisées renforcent encore l'isolation et s'intègrent harmonieusement dans le paysage. Chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage au sol assurant bien-être et efficacité énergétique. Des prestations haut de gamme Environnement : une implantation harmonieuse, pensée selon l'orientation et la lumière naturelle. Confort : chauffage au sol, brise-soleil orientables électriques et isolation renforcée. Design : une architecture moderne et épurée, alliant esthétique et fonctionnalité. Équipements : cuisine et salle de bain modernes, entièrement équipées. Les Constructeurs du Bois : un savoir-faire local engagé Depuis 2010, Les Constructeurs du Bois conçoit et développe des programmes immobiliers d'envergure dans le Grand Est. Entreprise locale et engagée, elle se distingue par son expertise du bois biosourcé, approvisionné directement dans les Vosges, et par son engagement fort pour la décarbonation. Chaque projet vise à minimiser l'impact environnemental tout en garantissant qualité, confort et durabilité. Pour plus d'information ou pour une découverte des biens sur plans n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 00 352 206 003 77 par mail à welcome@jft-partenrs.lu.