Situé au c?ur de Saint-Mard, cet immeuble mixte présente une belle opportunité alliant espace professionnel et logement privé, dans une configuration souple et évolutive. Le bien se compose actuellement de deux niveaux principaux, accessibles par deux entrées indépendantes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d?usage : activité professionnelle au rez-de-chaussée et logement à l?étage, ou deux unités de logement distinctes selon vos besoins. Le rez-de-chaussée développe plusieurs pièces, dont un ancien salon de coiffure avec vitrines, un bureau, une salle de douches, un WC séparé, ainsi qu?une buanderie. Cet espace peut facilement être adapté en logement ou en cabinet professionnel. À l?étage, l?appartement propose un cadre de vie chaleureux avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un espace de rangement. Le grenier, accessible depuis le logement, offre un potentiel d?aménagement supplémentaire selon votre projet. La maison dispose également d?une cave, d?un garage et d?un jardin privatif non attenant, situé à l?arrière, avec abri de jardin. Sur le plan technique : toiture en ardoises naturelles (2020), châssis double vitrage en PVC, chauffage central au mazout avec calorimètre (chaudière de 2017), et une petite mise en conformité électrique à prévoir. Intéressé(e) ? Contactez-nous. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.